本地客工宿舍租金持续攀升，如今平均每月每个床位490元，比去年下半年增加30元或6.5%；客工宿舍目前的平均入住率也比上半年增加1.6个百分点，达到98.3%。
代表上百家业者的新加坡宿舍协会与房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）新加坡星期一（9月8日）发布了2025年上半年的本地客工宿舍市场联合报告。
报告指出，截至今年年8月，本地共有1516个客工宿舍，提供43万9450个床位。其中客工专用宿舍占总床位的62.3%，下滑1.2个百分点。
这是因为总共拥有9000个床位的高琳一号和二号宿舍（Cochrane Lodge 1 and 2）在今年4月关闭，而同月份开始运营的Pioneer Lodge第一阶段只填补了3088个床位。
客工专用宿舍主要为建筑业、海事业和加工业的客工提供住宿；截至2024年12月，这三个行业的工作准证持有者约45万6800人，较半年前增加3.14%。
本地客工住宿有多个类型，包括客工专用宿舍、工厂改建宿舍、建筑工地临时宿舍、临时许可宿舍、农场员工宿舍、组屋，以及私宅单位。宿舍协会和莱坊的报告只聚焦于客工专用宿舍。
本地客工宿舍需求料继续受支撑
新加坡宿舍协会会长莫哈末福阿德（Mohamed Fuad）在配合报告而发出的新闻稿中说，尽管美国特朗普政府的关税政策加剧了全球经济的不确定性，但本地客工宿舍的需求可能继续得到支撑。
他说：“客工宿舍的需求甚至可能随着国内建筑工程量增加而上升。”
我国的大型建筑工程包括大士超级港的新工程阶段、刚开建的樟宜机场第五搭客大厦（T5）、正在进行的滨海湾金沙，以及圣淘沙名胜世界扩建项目。预计这些工程将带动对建筑业劳动力的需求。
除了需求强劲且稳定，促使宿舍租金上涨的还有其他因素，包括过去几年通货膨胀导致的运营和维护成本上升，以及当局在冠病疫情后对客工宿舍提出更严格的新标准。
人力部的客工宿舍过渡计划（Dormitory Transition Scheme）和新客工宿舍标准（New Dormitory Standards），针对宿舍每个房间的人数、床位之间的差距、共用设施的生活空间大小、隔离床位的数量，以及房间必须附设厕所等列明规定。
所有客工宿舍须在2040年之前，全面落实新标准。预计这将使客工宿舍的运营成本逐渐提高，最终导致月租上扬。
新宿舍项目陆续完工 未来五年料增3.5万个床位
本地接下来有几个新的客工宿舍即将投入使用，包括下月启用的Pioneer Lodge第二阶段（7412个床位）、今年第四季度完工的西雅卓源宿舍（Westlite Toh Guan，1764个床位），以及2026年第一季度完工的西雅万礼宿舍（Westlite Mandai，3696个床位）。
人力部在裕廊都康（Tukang）兴建的宿舍将在2026年完工，提供2400个床位；在盛港的宿舍预计2028年完工，提供7200个床位。当局估计，接下来五年完工的客工专用宿舍可为市场增加大约3万5000个床位。
