面对部分组屋底层店铺租金出现大幅增长的情况，建屋发展局将继续增加组屋商店的供应，包括在新旧组屋区开辟和增添零售空间，必要时还会有选择地收购由私人持有的组屋商店。
不过，收购私人持有的店铺并非建屋局现行的政策，若要执行收购，有很多条件得要满足，例如市场是否无法自行平衡、导致社区居民所需的基本生活设施受到影响等。当局也必须考虑，高价收购是否恰当，这并非易事。
交通部兼国家发展部高级政务部长孙雪玲星期三（9月24日）在国会答复四名议员有关组屋商店租金问题的提问时，陈述建屋局的立场和考量。
今年中，医疗公司I-Health Medical Holdings以每月超过5万元的高价，标得位于淡滨尼一座组屋底层的单位来设立全科诊所，引人关注。《海峡时报》此前也报道，私人持有的组屋商店的租金中位数，在过去一年翻倍，今年第二季度达每平方英尺7.34元，为历史最高。
孙雪玲也说明，对建屋局直接出租的商店，当局已推出多项措施，确保租金维持稳定。这包括在新一代邻里中心和新的组屋餐饮店与超市招租中，采用“价格—质量准则”（Price-Quality Method，简称PQM）模式，综合考量业者的出价和质量，而非直接让价高者得。
当局今年起也在组屋底层全科诊所招标中，引入PQM招标模式。首个采用这个模式招租的比达达利Bartley Beacon全科诊所，以每平方英尺16.7元的租金租出，明显低于过去三年其他新组屋区全科诊所在普通模式下的平均租金，即每平方英尺35.5元。
她提到，过去五年里，九成的建屋局店铺在续约时租金并未上涨。至于有加租的店面，过去三年里租金平均每年略涨1.3％至3.3％。
持续关注私人持有店铺租金 但避免过度干涉商业活动
截至今年8月，全岛约有1万5500间建屋局店铺，其中约7000间由建屋局直接租出，其余8500间在1998年前出售给私人业主。这些私人持有的店铺中，有约600间的屋契将在10年内过期，届时将由建屋局回收并再次招租。
孙雪玲说，私人持有的店铺的租金是根据市场力量，由业主和租户决定。“我们知道这些私人建屋局店铺的租金近期出现显著增长。这与更多小型单位租出的趋势一致，这类单位的平均尺价普遍更高。”
针对组屋店铺转租的情况，孙雪玲指出，建屋局并不直接收集相关租金数据，但了解转租的租金可能远高于建屋局直接出租的情况。她承诺，当局将持续关注，并探讨通过适当方式，向相关人士提供更多信息。
反对党领袖毕丹星建议，当局可以做得更多，例如公开转租租金信息，让公众了解这些对他们生活有影响的数据。对此，孙雪玲认为，在推动公开数据的同时，也要尊重市场力量，避免政府过度干涉商业活动。
