兀兰两霸级组屋单位这个月同时突破120万元转售价创下该区新高，最高可达127万元。分析师认为，除了房型罕见外，早前政府宣布北部发展蓝图，让买家更愿意出高价购买。
《新明日报》记者日前查询政府数据平台data.gov.sg资料，发现本月截至目前兀兰有两个霸级组屋单位交易价突破120万元大关。兀兰百万组屋此前最高价为今年6月创下的119万元，那也是一间霸级组屋。
两间破120万元的单位，其中一间是位于兀兰83街第834座、楼层介于四楼至六楼的单位，以123万5000元易主。另一单位则位于兀兰82街第850座、楼层介于10楼至12楼，成交价为127万元，是兀兰迄今最高组屋转售价格。
两单位面积分别为189和177平方米，剩余屋契分别约为67年和68年。
记者整理兀兰历来百万组屋数据，发现该市镇自2022年5月出现首个百万组屋以来，迄今所有70个百万组屋，全都是面积至少168平方米的霸级组屋。
分析师：两原因促买家出高价
受访房产分析师皆表示，这么大面积的霸级组屋十分罕见，毕竟现在的新组屋都不会超过120平方米，对于喜欢大空间的买家来说深具吸引力。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清补充，近年来有越来越多预购组屋项目在兀兰推出，外加新柔地铁明年底将开通，该区的基础设施将越来越完善。
“加上政府不久之前才刚宣布北部下来的发展，相信买家应该是看到了这一带的发展潜能，认为兀兰房子的价值未来将提高。”
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣则指出，以120万元以上的高价，其实可以买到更新且离市区或是地铁站更近的单位了。买家之所以以如此高价购买兀兰组屋，除了想住在兀兰地区，也应该是被罕见房型吸引，愿意花大钱买这类超大组屋。
完整报道，请翻阅2025年10月10日的《新明日报》。
