建屋局明年2月推4600新组屋 红山项目料列黄金地段

建屋发展局将在明年2月下一轮预购组屋销售活动中，推出约4600个新组屋，分布在红山、三巴旺、淡滨尼和大巴窑四个市镇。

建屋局星期三（10月15日）发文告，宣布启动10月预购组屋销售活动，同时公布下一轮销售活动明年2月进行。当局届时也会同步推出剩余组屋（Sale of Balance Flats）销售活动，提供约3000个单位。

根据建屋局网站资料，红山的预购组屋项目将坐落在红山弄一带，共有1040个单位，屋型涵盖二房式灵活单位到四房式单位。

分析师认为，项目预计列为黄金（Prime）地段，与近期附近推出的项目分类一致。SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，红山靠近市中心，设施完善，预料将吸引重视地段与长期价值的买家。不过，瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清指出，女皇镇和红山近年陆续推出多个项目，申购热度已有所减弱，预计这次买气属中等，但仍会比三巴旺的项目更受欢迎。

三巴旺将有两个项目毗邻而建，坐落在海军部巷一带，共提供1920个单位，是下一轮仅有的五房式组屋项目。

分析师预计它们会列为标准（Standard）地段项目。孙燕清说，这些组屋距离地铁站较远，吸引力略低，但由于靠近中小学，且包含五房式单位，仍可能吸引有学龄子女的家庭。

淡滨尼也将推出两个项目。位于淡滨尼中8路的项目有约250个单位，包括二房式灵活单位和四房式单位；淡滨尼22街的项目则有280个单位，包括三房式和四房式单位。分析师预料淡滨尼中8路项目最抢手。孙燕清说，地段邻近地铁站，周围商场与设施齐全，相信会列为优选（Plus）地段。

大巴窑项目位于金吉道，共推出1130个单位，包括二房式灵活单位到四房式单位。

大巴窑向来是买家热门选择，靠近市中心与乌节路。孙燕清说，预计四房式单位申购率仍偏高，可能超过单位数量的五倍，相信会是黄金（Prime）地段。项目正对圣安德烈村，包括小学、中学和初级学院，预计吸引家庭买家。不过，地段紧邻主要高速公路，尘土与噪音可能让部分买家却步。

建屋局今年共推出2万9975个新组屋，包括1万9723个预购组屋和1万零252个剩余组屋单位。这使得2021年至2025年的预购组屋总供应量达10万2400个，超过当局早前承诺的10万个新组屋单位。

公众须持有购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility Letter）才能申购组屋。建屋局鼓励有意参加明年2月销售活动的购屋者，最迟在今年12月15日提交所有文件，以便及时获批。关于新单位的更多详情，将在销售活动展开时公布。

建屋局说，将持续提供稳定的新组屋供应，以满足国人的住房需求。2025年至2027年期间，建屋局预计将推出约5万5000个新单位，高于原先承诺的5万个，以应对不断增长的住房需求。