今年最后一轮预购组屋销售活动启动，共推出10个项目9144个单位，其中南部濒水区首个项目以黄金地段项目出售，津贴回收率达到14%，创下新高。
建屋发展局星期三（10月15日）开启最新一轮预购组屋销售活动，共有五个标准地段项目、一个优选地段项目和四个黄金地段项目供选购。
吉宝俱乐部原址上的Berlayar Residences无疑是本次最受瞩目、也是售价最高的项目。各式单位不含补助的售价，二房式灵活单位从21万8000元起售，三房式起售价42万元；四房式售价则在57万8000元到78万8000元之间。
SRI研究与数据分析部主管莫汉指出，南部濒水区首个公共住房项目拥有巨大发展前景和增值空间，当局实施更高的津贴回收率，才能保证未来屋主卖房的收益与目前所获补助之间的平衡。
莫汉认为，14%的回收率既能防止未来转售价格失控上涨，又能保障一般公众买得起黄金地段的组屋。“尽管回收率较高，但对于注重地段，打算长期稳定拥屋的买家来说，黄金地段项目仍具吸引力。”
其余黄金地段项目中，和Berlayar Residences同属红山市镇的Redhill Peaks津贴回收率略低，为12%，价格也较低，二房式灵活单位起售价是18万3000元。属于大巴窑市镇的快乐山项目，津贴回收率同样为12%；碧山Bishan Terraces的津贴回收率则为10%。
唯一优选地段项目Oak Ville@AMK的津贴回收率最低，为7%。
黄金地段组屋推出后 回收率逐步调高
黄金地段组屋在2021年首次推出时，津贴回收率定在6%，2023年12月起逐步调高，在今年7月的预购销售活动中已达到12%。
五个标准地段单位则分布在勿洛、裕廊东、盛港和义顺，其中包括四个预计等候时间少于三年的项目，共计3294个单位，占本轮总数超三分之一。本轮所有五房式和三代同堂大户型单位，也都分布在标准地段项目中。
本轮预购组屋申请期从即日起至10月22日。有意申购者可通过HDB Flat Portal在线申请，申购者须持有效的购屋资格通知书。
