非官方预估数据显示，本地10月组屋转售交易量环比锐减近四成，整体价格下降0.6%。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（11月5日）发布的预估数据，上个月有1347个组屋单位转手，环比减少38.4%，也比去年同期锐减37.6%。
上月成交的转售组屋中，四房式单位占多数，达45.2%，其余依次是三房式（26.6%）、五房式（23.5％）与公寓式组屋（4.6%）。
售价方面，10月的成熟组屋区转售价环比下降0.5%，非成熟组屋区跌0.9％。以房型来看，三房式和五房式售价起0.3%，四房式跌1.3%，公寓式组屋维持不变。
广东民路和文庆路五房式组屋以155万元易手
上个月以至少百万元成交的组屋有87个，占10月组屋转售交易量的6.5%，比9月少85个。其中，最高价来自广东民路和文庆路的五房式单位，这两项交易均以155万元易手。
非成熟区的最高价则是兀兰82街的一个公寓式组屋单位，以127万元成交。
大巴窑有20宗百万组屋交易，红山13宗，加冷黄埔11宗。其余的百万组屋来自女皇镇 、芽笼、宏茂桥、碧山、中央区、金文泰、兀兰、淡滨尼、后港、实龙岗、白沙、义顺和马林百列。
针对上月交易量锐减的情况， ERA产业主要执行官林东荣受访时说，这可能是由于10月举行了今年最后一轮预购组屋销售活动，同时还有三个新私宅项目推出。一些小型私宅单位的价格仅略高于百万组屋，促使更多买家从转售组屋市场转向私宅市场，推动了部分买家升级至私宅。
林东荣指出，年底通常是房地产市场的淡季，因此11月和12月的交易量预计会继续保持低位。此外，在上个月销售活动申购预购组屋者需要一段时间才能知道结果，未成功的申购者可能需要更长时间重新进入转售组屋市场。
“我们预计，在季节性低迷结束后，转售组屋市场有望再次回升。稳定的经济环境和较低的银行贷款利率是推动住房需求的关键因素。”
