政府将修改房屋发展商条例，更好地保障私宅买家的权益。相关调整预料明年初生效。
发展商须在私宅销售文件添额外信息
发展商日后须在私宅的销售文件中加入额外信息，包括在单位平面图上标示出结构墙和配电板、在楼层平面图上标示出电梯等，以及在项目的整体平面图上标示出垃圾槽、垃圾房、停车场通风口，以及车道和行人通道等。
这么做的目的，是让买家更清楚各方面的设计与布局，减低发展商和买家后续出现纠纷的可能性。
发展商也须向潜在买家提供公司的过往记录，包括过往私宅项目的建筑质量评级（Construction Quality Assessment System，简称CONQUAS banding）。这将协助潜在买家更好地比较不同发展商项目的建筑质量，分辨那些持续交付高质量项目的发展商。
此外，维修缺陷责任期（defects liability period）和买家承担维修费用责任的起始日期，将改为“交空屋”（delivery of vacant possession）当天，或项目取得临时入伙证（Temporary Occupation Permit）后、发出阶段付款通知（progress payment notice）的第35天，视何者为先。
由于发展商在收取阶段付款后有21天的时间交付房屋，维修缺陷责任期的起算时间延后，能够更好地与买家收房时间衔接，对买家比较公平。
国家发展部长徐芳达星期四（11月13日）出席新加坡产业发展商公会（REDAS）晚宴时，透露上述消息。他强调，修改条例除了协助买家更好地做出购屋决定，也能确保行业维持公平竞争的环境，发展商能从中受益。
政府售地计划明年上半年 为市场注入4500私宅单位
在谈到房屋供应时，他说政府将维持私宅的高供应水平，以满足市场需求。2026年上半年政府售地计划（GLS）所推出的地段，将为市场注入约4500个私宅单位，数目与今年下半年不相上下。
根据市区重建局的第三季数据，接下来数年将有5万4000个私宅单位完工。多出4500个单位，意味着完工单位的数目将进一步推高至逾5万8000个。
徐芳达致辞时还指出，政府与行业伙伴合作，针对各项政策、规定和流程展开检讨，以减少繁文缛节、支持创新，并帮助企业降低成本和节省时间。新加坡产业发展商公会是其中一个积极提供建议的行业伙伴。
徐芳达在晚宴上提出一个改进例子：市建局和新加坡土地管理局识别出适用于搭建私宅示范单位的空地，并列出清单，上载到土管局的临时租用准证网页，供发展商查看。这将令发展商申请使用土地的时间减半，也就是节省约六个星期。
发展商今后申请使用中区的土地搭建示范单位时，可选择一次申请三年的临时租用准证，以确保有足够时间进行市场营销活动。临时租用准证的时长此前不超过两年。
对于当局在收到发展商反馈后，简化申请土地临时租用准证的流程，新加坡产业发展商公会表示欢迎，并指出当局预先识别可用空地，有助于缩短发展商准备工作所需时间，发展商在做规划时也更有把握。
调整私宅建筑质量评估框架 聚焦功能性和居住舒适度
此外，政府也将调整用于评估私宅建筑质量的CONQUAS框架。徐芳达说：“我们把评估重点，重新聚焦于对屋主而言最为关键的功能性及居住舒适度相关缺陷，例如渗水和积水问题。”
污渍和色调等表面瑕疵的检查流程则将简化，约三成对居住舒适度影响不大的缺陷类别也将剔除。发展商还须确保私宅单位的窗户符合更严格的水密性标准。CONQUAS框架的调整将于明年4月1日生效。
“这些改进会确保我们的建筑标准不断进步，满足居民的要求，同时协助提高建筑业生产力和增长。”
新加坡产业发展商公会在星期四的晚宴上正式启用新标志。公会会长陈瑞耀也宣布，公会捐赠6万元给总统挑战。
