碧山区11月出现两笔至少160万元的转售组屋交易，当中剩余屋契约60年的双层公寓式组屋卖出160万元；而以163万2000元转手的私人组屋更是创下本地组屋第二高转售价。
政府数据平台data.gov.sg和建屋发展局InfoWeb数据显示，位于碧山12街第135座、介于22楼至24楼的一个双层公寓式组屋（maisonette）单位，近期以160万元转售，剩余屋契为60年8个月。
另外，卖出高价的私人组屋（DBSS）单位位于碧山24街怡然阁（Natura Loft）第275A座，介于34楼至36楼，剩余屋契84年10个月。
去年7月，同一座私人组屋介于37楼至39楼的一个五房式单位，卖出了156万8000元，创下当时的公开组屋转售价新纪录。如今的163万2000元转售价再次刷新了碧山五房式组屋的纪录，也是全岛第二高转售价。今年6月，女皇镇杜生路（Dawson Road）第92座组屋的一个五房式单位，以165万8888元转手，相信是目前全岛最高的五房式转售价。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣接受《新明日报》访问时指出，碧山位于中心、交通便利、且能够建造新组屋的土地有限、加上政府不再推出私人组屋和双层公寓式组屋的户型，这些组屋的现任屋主也大多不愿出售，因此供应有限。
分析：双层公寓式组屋有独特隐秘性
麦俊荣说，双层公寓式组屋提供独特的隐秘性，而且待住满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）后，依旧可以进行转售，所以市场上还是有买家不介意剩余屋契的长短。
“碧山一带有许多名校，即使孩子从小学念到中学，一家人住上10年后，还是有足够的剩余屋契可以卖房。”
瑞联（橙易—宜迪）（Realion (OrangeTee & ETC)）集团首席研究与战略总监孙燕清则说，碧山将被打造成下一个小型区域中心，人们可能会抱着未来的房屋需求和价格会上涨的期盼，购买这一区的组屋。
她说，双层公寓式组屋单位面积达163平方米，面积相当大，每平方英尺要价约911元，低于1000元，可算是物有所值。
完整报道，请翻阅2025年11月30日的《新明日报》。
