由于更多预购组屋和剩余组屋进入市场回应需求，2025年本地组屋转售价格仅上涨约2.9%，涨幅为2019年以来最低。
分析师认为，随着更多组屋达到最低居住年限要求流入市场平衡供需，2026年的组屋转售价料也会持续保持稳定。
建屋发展局星期五（1月2日）发布2025年第四季度转售组屋价格指数的预估数据显示，组屋转售价连续四个季度涨幅缩小后，在第四个季度持平；这是自2020年第一季度以来首次季度环比持平。
而去年全年组屋转售价同比增长约2.9%，显著低于2024年的9.7%，也是过去六年来最小的增幅。
交易量方面，截至2025年12月30日，全年共有2万零42个单位易主，较2024年同期的2万8876个单位少9.8%。其中，第四季度共有5129个单位易主，较2024年同期少18.8%。
上一次全年组屋转售数量下滑是在2023年，那一年的交易量比2022年少4.2%。
ERA产业主要执行官林东荣指出，转售组屋交易量下降，主要因为去年达到最低居住年限要求的组屋数量是11年以来最低，仅有6900多个单位，同时去年建屋局推出数量可观的剩余组屋和预购组屋单位，让潜在购房者有更多不同选择。
同时，进入市场的转售组屋减少，也使更多组屋、特别是2013年后交付的新组屋，成交价格超过百万元。
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，去年成交的1594个百万组屋单位，有639个单位都是2013年或之后建成的新组屋。因为位置佳、剩余租约更长，在整体价格稳定的市场中依然能卖出高价。
今年转售组屋价预计增长3％至4％
瑞联(橙易-宜迪)集团首席研究与战略总监孙燕清也指出，不同户型的组屋，价格增长趋势也不一样，其中一房至四房式单位的价格都以不同程度下降，五房式和执行共管公寓则上扬。
不过，由于今年有超过1万3000个单位将达到最低居住年限，几乎是去年的一倍，相信有助缓解较新单位的价格上涨压力。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹认为，今年的转售组屋价格预计会平稳增长3%至4%。她指出，房价更稳定，能确保购屋者买得起房，进而增加整个市场的信心，当局也不必急于推出新措施为组屋市场降温。“政策稳定，也能让买家和卖家在更清晰的情况下做决定。”
接下来，建屋局将在2月推出今年首轮预购组屋，约会有4600个新组屋单位，分布在红山、三巴旺、淡滨尼和大巴窑四个市镇，并同步销售约3000个剩余组屋单位。
建屋局强调，会继续密切监控房地产市场，并根据需要调整政策，确保市场稳定并可持续。
