建屋发展局今年将推出约1万9600个预购组屋单位，比去年略少100多个，其中超过4000个（约20%）的等候时间将少过三年。
国家发展部长徐芳达星期四（1月8日）走访比达达利（Bidadari）的预购组屋后，披露最新的组屋供应信息。他说，若购房需求强劲，当局未来会推出比原来承诺数量更多的新组屋。
徐芳达：若需求仍强劲 会供应多过5万5000个预购组屋
建屋局承诺，在2025年至2027年间推出约5万5000个预购组屋单位。当局去年已推出1万9723个新单位，这意味着明年还会推出约1万5700个单位。
徐芳达星期四说：“我已经要求建屋局，如果新组屋的需求依然强劲，就提供多过5万5000个单位，以确保我们能有充足的供应来满足强劲的市场需求。这很重要，因为强劲的预购组屋供应不仅能让购屋者更容易买得到组屋，还有助稳定组屋转售价。”
建屋局今年2月、6月和10月，将推出三次预购组屋销售活动，共计推出约1万9600个单位。这些项目将涵盖标准、优选和黄金地段，分布在宏茂桥、红山、三巴旺、大巴窑、淡滨尼、兀兰和义顺等市镇。
徐芳达说，今年会推出超过4000个等候时间少于三年的预购组屋单位，预计明年也会推出4000个。“加起来8000个单位，与比达达利区的总量差不多。”
政府也在检讨是否进一步放宽单身者购屋年龄限制、是否调高家庭月入顶限，以及是否调整私宅换组屋须等15个月的措施。
对于有关检讨的进展，徐芳达答询时说，检讨工作还在持续进行，当局正密切关注情况，审视相关数据以决定什么时候可做出调整。不过，一切取决于市场情况，不能导致供需失衡。
“但我有信心，如果现在的趋势持续，我们未来能够针对这三个方面做出调整。”
当局是否会在优选和黄金地段项目中推出五房式或更大户型的单位？对此，徐芳达说，组屋供给须匹配公众的需求。他表示理解大家庭的需求，因此会探讨如何在不减少三房和四房式供应的同时，建造更多五房式单位。
他说，当局可通过开发更多住宅用地，以及通过优秀的设计更充分地善用空间，建造更多单位，也可以通过提升工程效率和竞争力、降低成本和等候时间，为需求不同的购房者提供更多不同户型的单位。
剩余组屋销售活动今年会继续，首批约3000个单位将在2月推出。去年，当局共销售超过1万个剩余组屋单位，目前还不清楚今年总共会推出多少。
建屋局去年共完工并交付约1万9600个单位，等候时间中位数约为四年，其中三个项目的等候时间少于三年，还有数个项目提前完工。
目前，全岛共有127个组屋项目在建，多过前一年的110个。建屋局会继续与相关部门密切合作，尽可能同步完成相关设施和景观设计，让居民迁入新家时就可享有便利的生活环境。
分析师：稳定供给共更多选择 缓解转售市场压力
ERA产业主要执行官林东荣认为，今年的预购组屋供应量与过去两年基本一致。当局通过提供不同地段和户型的预购组屋项目，满足不同潜在购房者的不同需求，让他们在地点、价格和转售条件等因素之间平衡考量。
他指出，强劲稳定的预购组屋供给，加上更多组屋过了最低居住年限而进入交易市场，都有助于缓解转售市场的压力，并控制价格。
今年2月的首轮预购组屋销售活动中，当局将在红山、三巴旺、淡滨尼和大巴窑四个市镇推出六个项目，共计约4600个单位。
