比达达利新区至今已有212笔组屋转售交易，约四分之三是百万组屋，价格最高达145万元。有分析师指出，接下来这区将有更多单位进入转售市场可稳定价格，尤其部分项目不像现有的那么靠近地铁站，未必会卖出同等高价。
《新明日报》星期五（1月9日）报道，随着比达达利最后四个项目竣工，区内12个组屋项目都正式落成，总计超过8000个单位。
比达达利目前有三个项目约2100间组屋已经满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）。
政府数据平台data.gov.sg数据显示，截至1月9日，比达达利区已有212个单位成功转售，涵盖三房式到五房式，其中有159个单位为百万组屋，最高价为145万元。
三房式转售价从74万5000元起；四房式从93万7500元起；五房式从118万2000元起。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清和Altitude Real Estate主要执行员林金财都认为，比达达利区内的转售单位能卖出高价是意料中事。
孙燕清指出，比达达利的地理位置优越，靠近市区边缘，部分单位步行即可到达主要交通节点和生活设施。与此同时，市区边缘新交付的预购组屋较少，市场需求强劲。
林金财说，比达达利组屋最初推出时被归类为成熟组屋区，推出时价格不低，加上整体转售市场升温以及组屋本身也新，种种原因都会推高转售价。
今年逾1500个单位达MOP
比达达利区今年将达MOP的项目是Alkaff Oasis，有超过1500个单位。其他项目也将从2027年起陆续达MOP。
孙燕清说，随着流入转售市场的比达达利组屋增加，未来转售价格可能会趋于稳定，而且部分即将满MOP的单位离地铁站较远，价格可能不会比现有的转售单位高。“加上潜在买家有更多房源选择，同时有更充足的交易数据来比价，买家可更有效地议价。”
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣则认为，比达达利区组屋日后仍有可能卖出高价，毕竟本地房地产并不是推出越多，价格就会下滑。
完整报道，请翻阅2026年1月11日的《新明日报》。
