在2019年以180万元买下一间公寓后，女子以信托方式将单位登记在6岁儿子名下。她后来因房价升值申请出售公寓，却因无法说服法官脱售房产是为了儿子利益而被拒。
这名女子在买房六年后找到一名愿意出价228万元的买家，要卖房获利，于是向高庭申请出售公寓。
不过，她的申请最终被高庭法官朱汉德驳回。高庭法官认为，女子在申请过程中缺乏坦诚，她隐瞒个人资产与债务状况，也没如实交代丈夫的死亡情况等。女子要出售公寓仅是因为房产升值，而未证明是为了儿子利益，因此拒绝她出售公寓的申请。
根据条例，以信托方式为子女购买的房产，在法律上归子女所有。倘若子女未成年，出售他们名下的任何资产，都必须事先获得法院的批准。
通过信托方式为子女购置房产的做法可能引发诸多问题，除了需要经过法院批准才能出售房产之外，一旦被国内税务局认定为虚假安排还将面临处罚。根据法律，若设立信托的目的是为避免缴税责任，印花税总监可将交易作废，向买家索回印花税与罚金，买家也可被判入狱。
为了符合《信托人法令》中信托房产的收益须存入联名户头的条件，女子便将她的兄弟也列为申请人。法官指出，当女子被问到为何不将丈夫列为申请人时，对方才透露丈夫于2016年在澳大利亚看房时，从33楼层的单位坠楼身亡。
女子也说，她曾在1996年和2007年因“风水原因”更改名字。法官后来得知女子也曾涉及多起高庭案件，其中一些案件与她的丈夫有关。
根据判词，女子和丈夫曾是友邦保险（AIA）经纪。女子后来加入保诚保险（Prudential），如今在一家工程与建筑公司担任行销经理。
2016年9月，夫妻俩到澳洲看房时，丈夫坠楼身亡。女子事后为丈夫向友邦保险追讨100万元索赔，但最终败诉。法院当时发现，丈夫其实有向多个保险公司购买保险，总保额为625万元。
法官指出，本案缺乏足以令人信服的事实，也充斥着诸如隐瞒个人资产、亡夫死讯及相关诉讼的信息。
他强调，信托资产并非投资资产，除非获得受益人的授权，受托人不应该处理这些资产。“在这项申请中，女子仅因为房产升值而要求出售，这一理由就足以让法院驳回申请。”
此外法官指出，法院也必须确保女子设立信托并非为了避免支付额外买方印花税（ABSD）。若受托人本身名下拥有房产，那么要求套现信托资产的申请也可能会被拒绝。
鉴于缺乏透明度，女子也仅因房产升值要卖房，法官最终驳回她的申请。
