淡滨尼预购组屋项目在2月销售活动中最受购屋者青睐。Tampines Nova二房式灵活单位竞争尤为激烈，首次购屋单身者申购率超过百人争一单位。
本轮预购组屋销售活动星期三（2月11日）结束。截至下午5时，建屋发展局推出的4692个预购组屋单位，共收到超过1万4000份申请。
在本轮销售中，淡滨尼等候时间较短项目相对更受购屋者青睐。Tampines Bliss和Tampines Nova共337个四房式单位吸引3260人申请，首次购屋家庭申购率达6.8，第二次购屋者申购率为35.8。
其他房型需求同样强劲，Tampines Bliss三房式单位首购家庭申购率为3.4，第二次购屋者申购率为19.8；Tampines Nova的122个二房式灵活单位则收到2481份申请，首次申请的单身者申购率高达111.4。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清指出，淡滨尼项目整体申购结果符合市场预期。
她说，Tampines Nova位处市镇中心核心地段，可供发展的土地有限，加上项目设有综合学前教育设施，对年轻家庭具吸引力；两房式灵活单位申购率偏高，主要是因等候时间较短，且属优选地段。
不过，本轮淡滨尼三房式及以上单位申购率略低于过往项目，可能与未提供五房式单位，以及优选项目的最低居住年限较长，影响部分买家需求有关。
三巴旺项目的申购情况则相对温和。四房式单位和五房式单位的首购家庭申购率都低于1，第二次购屋家庭申购率约为3。Sembawang Deck是本轮唯一提供五房式单位的项目，但反应不算踊跃，662个单位仅吸引432人申请。
ERA产业主要执行官林东荣认为，三巴旺标准项目反应平淡，反映新兴市镇设施尚未完善，以及市场预期未来仍有供应，需求较不急迫。
红山黄金地段项目申购热度较前几轮放缓
至于黄金地段项目方面，红山本轮申购热度较前几轮放缓。四房式593个单位收到1982份申请，首购家庭申购率为2.0，第二次购屋家庭申购率15.4。368个二房式灵活单位吸引1449人申请，首次购屋单身者申购率为7.7。
相比之下，去年10月推出的红山项目，四房式首购家庭申购率达3.1；去年7月推出的Alexandra Vista与Alexandra Peaks申购情况也较踊跃，显示黄金地段项目需求有回落迹象。
林东荣指出，红山需求表现审慎，或与近期供应集中及市场等待即将推出的新项目有关，显示出购屋者有策略地延后申请。
潜在买家观望 等待6月销售预购组屋项目
大巴窑优选地段项目的申购情况同样未见明显升温。Kim Keat Crest的87个三房式单位吸引148人申请，首购家庭申购率为0.6；四房式787个单位收到938份申请，申购率为0.8。
孙燕清认为，这反映这一区的市场需求趋于饱和、买气转缓。她指出，大巴窑近年推出多个预购组屋项目，附近快乐山未来仍有供应规划，分散购屋需求。
截至下午5时，本轮预购组屋销售整体申购率为2.9，低于去年10月的3.6及7月的4.2，延续下降趋势。
国家发展部长徐芳达在脸书写道，申购率是申请人数除以可供申购单位数量，因此申购率较低意味着申请者成功获配单位的机会较高。
徐芳达说：“建屋局将继续提供充足的组屋供应，并为新加坡人提供多元化的住房选择。购屋者可在今年6月销售活动中，期待约6900个分布在宏茂桥、碧山、红山、三巴旺和兀兰的组屋单位。”
除了预购组屋，本轮销售活动共有超过1万5600人申请4320个剩余组屋单位，整体申购率约3.6，高于预购组屋的2.9。
SRI研究与数据分析部主管莫汉指出，剩余组屋销售活动也影响预购组屋市场需求分布。“一些有迫切住屋需求的家庭，部分转向申请剩余组屋，从而进一步缓和预购组屋的申购压力。”
