榜鹅五房式阁楼单位以147万元易主，刷新非成熟市镇历来最高价，卖出这间房子的竟然是“菜鸟”经纪的首宗交易，他受访时透露最终卖出高价的一个重要关键。
根据政府数据平台data.gov.sg资料，这个2月成交的单位位于榜鹅通道第306D座16楼至18楼，面积147平方米，剩余屋契超过85年。147万元的天价不仅刷新榜鹅区的新高，也是迄今非成熟市镇的最高转售价。
《新明日报》记者联系上负责这笔交易的博纳（PropNex）房产经纪叶轩睿（35岁，Jerome Yap）。他透露，这是他自去年底入行以来的首笔交易，没想到第一笔交易就破纪录。
更巧的是，屋主还是在他拿到房产经纪执照当天就联系他的。
他告诉《新明日报》，屋主在此之前曾委任另三名经纪以150万元出售这个单位，但九个月来都未能成功。
叶轩睿过去常在社媒上分享健身等方面的生活，原本就在社媒上追踪他的屋主，见他贴文中透露自己成为房产经纪后就主动联系，请他代为售屋。
他分享，能卖出高价除了因为五房式阁楼单位很罕见，地点很靠近榜鹅地铁站和榜鹅水滨坊等设施外，装潢宛如示范单位外，还有一个重要关键。
过去，榜鹅的五房式阁楼单位最高价是123万元，要让买家愿意支付至少20多万元至30万元的现金溢价（COV）就必须拿出“杀手锏”。于是，他说服屋主在销售宣传影片上如实呈现屋内精美装潢，且交易也必须附送这些室内高档家具和装置。
这一招果然奏效，影片上传后短短四周内就有近30名潜在买家要求看房，交易在五周内就达成了。
完整报道，请翻阅2026年2月18日的《新明日报》。
