非官方预估数据显示，上月组屋转售交易量环比减少29%，整体价格持平。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（3月4日）发布的预估数据，2月有1670个组屋单位转手，环比减少29%，也比去年同期少20.6%。
122组屋破百万元转手
上月成交的转售组屋中，四房式单位占多数，达45.1%，其余依次是三房式（24.4%）、五房式（23.9％）与公寓式组屋（6.6%）。
以至少百万元成交的组屋有122个，占2月组屋转售交易量的7.3%，比1月少24个。其中，最高价的是女皇镇杜生路（Dawson Road）的五房式单位，以170万元易手。
非成熟区的最高价则是榜鹅通道的五房式单位，以147万元成交。
大巴窑有18宗百万组屋交易，红山和女皇镇各17宗。其余的百万组屋来自宏茂桥、加冷黄埔、淡滨尼、金文泰、碧山、榜鹅、实龙岗、芽笼、兀兰、盛港、裕廊东、后港、中央区、白沙、勿洛、武吉知马、武吉巴督和义顺。
售价方面，2月的成熟组屋区转售价环比升0.3%，非成熟组屋区跌0.5％。以房型来看，三房式、五房式和公寓式的售价分别跌0.8%、0.4%和0.4%；四房式则升0.4%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）分析认为，2月转售组屋交易量有所减少在意料之内，这是因为2月恰逢农历新年和斋戒月，这期间看房活动往往减少，因为家庭优先考虑节日和宗教事宜；同时，2月份天数较少，自然压缩了交易时间。
“此外，建屋发展局近期的预购组屋销售活动，也可能转移了部分原本打算进入转售市场的首次购屋者。从历史数据来看，过去五年2月份往往也录得类似的双位数或接近双位数的回调，这表明此次放缓更多是季节性因素而非结构性变化。”
至于售价，他指出，整体转售价格基本稳定，显示出市场的相对韧性。“虽然成交量有所下降，但价格保持稳定，这说明潜在需求并未减弱，而只是因季节性因素而暂时放缓。”
