截至2月中旬，今年的转售组屋价格小幅下降0.1%，显示在住屋供应稳定下，转售组屋市场继去年第四季价格持平后，进一步走软。
国家发展部长徐芳达星期三（3月4日）在国会拨款委员会辩论部门开支预算时，透露这个数据。
他指出，转售组屋市场降温，得益于当局强劲稳定供给预购组屋，以及过去几年间陆续推出的四轮降温措施。“这些措施用了一段时间影响到了市场，我们开始看到一些初步成效。”
2025年全年，组屋转售价上涨约2.9%，涨幅为2019年以来最低。同时，第四季度组屋转售价也持平，是自2020年首季以来首次保持不变。
徐芳达说，考虑到更多组屋单位会在未来几年满足最低居住年限进入市场，进一步增加供应，当局正在密切关注市场，并随时准备调整一些措施。
15个月等候期 条件允许时才取消
针对有议员询问会否调整私宅屋主售房后，须等待15个月才能购买转售组屋的规定，徐芳达说，虽然近期数据看起来前景良好，但仍应保持审慎态度，继续观察再作出调整。
“我们会在条件允许时，取消这个限制。与此同时，建屋局会继续逐一评估不同家庭因特殊情况，申请豁免等候期的请求。”
徐芳达也指出，若调高购买组屋的家庭收入上限，也会使更多高收入人群加入申购组屋的队伍，加大较低收入群体面对的竞争。因此，这是须进行仔细研究、确保有充足供应后，再作出决定的调整。
