市区珍珠山一带未来几年将推出新预购组屋项目，楼高预计超过60层，建成后将是本地最高的组屋。这将是珍珠山时隔40多年来，再次兴建公共住屋。
国家发展部长徐芳达星期三（3月4日）在国会拨款委员会辩论部门开支预算时说，珍珠山（Pearl’s Hill）的预购组屋项目将毗邻欧南园地铁站，在珍珠山公园山脚下。这是政府振兴和更新老旧市镇的举措之一。
建屋发展局发布文告说，这个项目将提供约1700个预购组屋单位，包括二房式灵活单位、三房式和四房式组屋，以及超过140个公共租赁单位。
新组屋的设计将以毗邻牛车水历史遗产为灵感，参考传统山水画概念。
徐芳达介绍，新项目的楼宇将高低错落，象征山峦起伏。最底层将设有绿意社区空间，如同“河滩平原”；往上则是层层递进的水景设施，在下大雨时可协助排水管理；连绵树冠也将衔接邻近公园，提供遮荫效果。
“这些设计也将惠及珍珠山周边邻里，包括提供公园与地铁站之间的无障碍衔接。”
项目内也将设有超市、食肆及零售商铺等基本生活设施，并融入绿化与园景空间设计，营造绿意盎然的居住环境。
珍珠山项目的一大看点，是楼高可超过60层，建成后将是本地最高组屋，超越附近50层楼的达士岭（The Pinnacle@Duxton）。
徐芳达说，这是当局增加公共住房供应的做法之一，即在条件允许情况下，提高土地使用强度，兴建更高楼层的组屋。
他指出，樟宜和实里达机场周边地段长期受航空限高规定约束，因此目前多数高楼集中在市区。
新加坡民航局去年8月起放宽机场周边建筑高度限制。徐芳达说，这除了释放更多可用于非航空用途的空域，也为不同地段提高发展强度创造空间。
“在这些监管调整及珍珠山项目经验基础上，建屋局将探讨在全国更多地点兴建更高组屋。”
徐芳达说，60层楼相比目前常见的40层楼组屋，可多提供约50％的单位。不过，他强调当局会在条件合适时才提高楼层，并兼顾设计与宜居性。
ERA产业主要执行官林东荣认为，珍珠山项目或象征我国新一代公共住房未来的发展方向。
他说，这是继2020年珍珠苑（Pearl Bank Apartments）重建为万宝轩（One Pearl Bank）后，珍珠山时隔40多年再次推出公共住房项目，也与市区重建局《2025年发展总蓝图》的规划方向相呼应。
大巴窑西10月推出预购组屋 含社区关爱组屋单位
除了珍珠山，徐芳达也宣布大巴窑西在今年10月将再推出预购组屋项目，为大巴窑老区注入新活力。
这个加利谷地铁站旁的预购组屋项目将提供约1600个单位，分布在五座组屋，包括590个二房式灵活单位、580个四房式单位及230个公共租赁单位。项目也将设有240个社区关爱组屋单位，是大巴窑首个社区关爱组屋项目。
建屋局说，项目将采用阶梯式天际线设计，以呼应周边丘陵地形，并有一个面积约1.1公顷的邻里公园，以及设有食阁、超市、快餐店和托儿所等。
当局也计划在毗邻地段，兴建一个综合用途发展项目，规模与波东巴西的桦丽坊（Woodleigh Mall）差不多。目前还不清楚这个新项目何时会推出。
徐芳达也是碧山—大巴窑集选区领军部长。他说，过去10年，当局已在大巴窑新建4500个住屋单位，吸引了更多年轻家庭迁入。
“未来10年，我们还会在大巴窑西和快乐山（Mount Pleasant）一带，推出超过1万个住宅单位，大部分是组屋，以及一些私人公寓，包括新的综合用途发展项目。”
他说：“我们将继续发展和振兴大巴窑及其他较老旧的市镇，作为我们为新加坡人提供充足住房供应的举措之一。”
