半独立式洋房女屋主起诉租客一家违反租约条款，把书桌搬到后院、把铁窗铁条拆除等，入禀法院索赔，租客反诉女屋主的儿子一年内六次巡查房子，扰人安宁。结果，屋主仅成功索赔60元，却还得做出逾1万4000元的赔偿。
屋主成功索赔60元 反得赔偿1万4000元
根据国家法院判词，起诉人是半独立式洋房女屋主林秀花，答辩人则是租客罗金汉。
2021年7月15日，林秀花和罗金汉签下四年租约，让罗金汉一家以每月4000元租下洋房。林秀花把租房事宜都交给儿子周虎雄管理，而周虎雄则交给女房屋经纪陈明丽处理。
罗金汉在签下租约后，与妻子、儿子和女儿一同搬进洋房。法庭文件并没有说明洋房所在处。
根据判词，双方之后发生纠纷，林秀花称罗金汉一家违反租约，要求对方在2023年10月9日搬离，但罗金汉拒绝。林秀花因此在2023年11月6日入禀法院，要求终止租约，并要罗金汉做出相关赔偿，包括逾期居住需支付的双倍租金等。
林秀花主要的指控有五项，包括罗金汉把书桌搬到后院、把房间金属格栅储放在楼梯下的储藏室、把房里固定到墙上的桌子搬到储藏室、拆除吊扇，以及不愿配合诉方上门检查。
罗金汉否认指控，反指周虎雄和陈明丽多次要求查屋，违反了租约里租客“宁静享用权”（Quiet Enjoyment）”的条款。
庭审中，周虎雄承认在2022年5月25日到2023年5月19日之间，六次上门检查房子。证据也显示，他曾在2022年9月1日和陈明丽一同上门检查房子时被问及身份，却回应“不重要，进来！不要浪费时间！”。陈明丽被问及身份时也只说去问律师。这令罗金汉被迫在不认识对方的情况下让他进屋检查。
