建设局实行新监管流程鼓励发展商采用套件式设计

建筑项目采用套件式设计的好处包括可降低建筑费用，不同小组之间的协调效率也能提高。（档案照片）

为鼓励建筑发展商采用套件式设计，建设局即日起实行一项新的监管流程，能为建筑工程团队显著节省工时。

套件式设计（Kit-of-Parts，简称KoP）方法，指的是把一些设计环节标准化，以便在建筑工程中，采用标准化和模块化的预制组件及装配体。

国家发展部长徐芳达星期四（4月30日）在常年BuildSG领袖峰会上，宣布建设局将实行新的可建造类型批准（Buildability Type Approval）流程，为采用套件式设计的发展商带来便利。

根据现行条例，总楼面面积在5000平方米以上的项目，须符合最低的易建设计指数（buildability score）与易建建设指数（constructability score）。前者评估建筑设计中采用高生产力技术和可建造特点的程度，后者则衡量采用节省人力施工法和施工流程的程度。每个建筑项目的团队都须在项目施工开始时和完工时，计算两项指数，提交给建设局。

新监管流程料为每个项目省下320个工时

新监管流程实行后，发展商可先制定易建设计标准化规划（Design Standardisation Plan），以及挑选预制建筑组件和产品，以便编订预制建筑产品手册（catalogue），并让建设局批准。

日后，同一发展商申请建造的项目，只要符合已获批准的易建设计标准化规划，以及使用手册中列出的预制组件和产品，就只须在项目开工前向建设局作一次申报。建筑团队无须再计算两项指数，分两次提交给建设局，预料可为每个项目省下320个工时。

建设局向来推广面向制造和装配的设计（Design for Manufacturing and Assembly，简称DfMA）方案，以缩短建筑工期、提升建筑工艺，以及减少对工地周围环境的影响。DfMA的类型包括采用预制部件和层压胶合实木（mass engineered timber）等。套件式设计是DfMA的升级做法之一，适用于住宅和学校等规模大，且可重复性高的项目。

当局强调，尽管结构元素被标准化，设计师仍然能发挥设计创意，在建筑设计中引进变化。

建设局指出，由于组件标准化，预制组件制造商使用的模具数量，以及用来储存非标准设计组件的空间都会减少，制造费预料可降低至少10%，所需的人力也预料可减少至少20%。建筑商的费用同样会降低，不同小组之间的协调效率也会提高。