随着市场上有更多辅助生活选项，及社区护理服务进一步完善，年长者对社区关爱组屋的需求已有所下降。国家发展部和保健卫生部经过检讨后，决定放缓推出这类组屋单位的步伐。
为应对人口老龄化，建屋发展局自2021年起推出专为65岁及以上年长者建造的住房项目“社区关爱组屋”（Community Care Apartments，简称CCA），这类单位较小，但带有公共辅助生活设施和看护服务。
社会政策统筹部长兼保健卫生部长王乙康星期四（5月7日）出席护联局举办的社区护理工作计划研讨会时说，结合住家和看护模式的社区关爱组屋，刚推出时非常受欢迎。
然而，随着市场上有更多辅助生活选项，为年长者提供的社区护理服务也进一步完善，社区关爱组屋的需求已有所下降。
王乙康：检讨津贴政策 确保不同居住模式资助机制一致
王乙康也指出，由于部分辅助生活服务如同住年长者共用看护计划，与社区关爱组屋所提供的服务有相似之处，当局正检讨津贴政策，以确保不同居住模式之间的资助机制保持一致。
如此一来，预计符合条件的社区关爱组屋住户，每月基本服务配套费用有望下调。国家发展部与健卫部将在日后公布更多细节。
目前年长居民入住社区关爱组屋时，须签订基本服务配套，内容包括基本健康检查、健康与社交活动，还有社区经理提供全天24小时的紧急援助。
首批位于武吉巴督的Harmony Village @ Bukit Batok社区关爱组屋，基本服务配套的月费介于159元至169元。这个项目的屋契介于15年到35年，售价介于4万元至6万5000元。
建屋局至今已在武吉巴督、女皇镇、勿洛、芽笼及盛港五个地区推出社区关爱组屋。第六个、位于大巴窑的社区关爱组屋，预计今年10月推出。政府原本计划在2030年前，在全岛推出多达30个社区关爱组屋项目。
不过，近年来社区关爱组屋的需求明显疲弱，多个项目每个单位少过两人申购。例如去年的盛港项目，申购率只有0.7。建屋局早前公布的抽样住户调查显示，有意选择这类组屋的年长者只有1.4%，远低于选择二房式至五房式组屋的占比。
国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富受访时说，社区关爱组屋的需求会因地区而异，一般成熟市镇会对这类组屋的需求较高。
不过，由于目前年长者有很多辅助生活选项，特别是健康和保持活跃者，不一定需要这类服务。
他认为，政府可能要适度调整原本要推出30个这类组屋项目的目标，或检讨社区关爱组屋模式。例如，不一定要整栋组屋都要以提供辅助生活服务方式推出。
居民：基本服务配套月费降至120元较理想
ERA产业主要执行官林东荣认为，需求放缓未必完全与这类专为年长者而设的组屋有关。根据他的观察，年长者往往不太愿意搬家，除了搬家是一件麻烦事，许多人也对现有的住处有深厚感情。
此外，有些人也可能不愿意缩小居住空间，因已习惯了更大的居住环境，或有更多空间来招待来访的家人。
“归根究底，这一群体在作出住房决定时，除了考量负担能力与实际功能，也同样重视生活习惯与情感因素。”
武吉巴督社区关爱组屋的受访居民说，整体满意组屋设施和所提供的辅助生活服务，但基本服务配套月费降至120元，会较理想。
独居的曾慧玉（73岁）去年3月搬入，她目前每月基本服务配套费用约170元。由于退休没有收入，她认为若月费能减至120元，长期而言较负担得起。
“这里每天有不同的运动项目，居民去参加不用另外付费，平时也会定期举办健康或防诈骗的讲座。也可以使用一些设施如唱卡拉OK。”
86岁的周玛丽和女佣同住，她已提前一次过支付多年的基本服务配套费用。她受访时说，每周固定去参加尊巴（Zumba）课，其他课程如气功、太极等因时间无法配合没参加。
“我很满意自己的单位和整体设施，不过也有听说其他居民认为自己没用到太多服务，觉得月费减至120元比较理想。”
