截至今年3月，本地有10起组屋渗水案例因楼上单位屋主不合作，导致耗时超过四个月仍无法解决。这10个案子均于2025年通报，建屋发展局已向相关屋主采取或正准备采取法律行动。
国家发展部长徐芳达星期三（5月6日）以书面答复淡滨尼集选区议员陈以君的国会询问时，提供上述数据。陈以君询问在过去三年中，因屋主不合作而导致问题迟迟无法解决的组屋楼层间渗水案件有多少起。
徐芳达指出，建屋局每年平均收到约1万7000个关于组屋上下楼层间渗水的反馈；在绝大多数情况下，邻里之间都能在二到四个月内友好地顺利解决。
他说，要解决这类问题得多次上门查明渗水源头并进行维修，这需要协调上下层屋主的时间。“建屋局将与屋主合作，尽快解决问题。由于所需时间取决于每个案件的复杂程度以及相关各方的配合程度，因此没有设定处理时限。”
作为最后手段，当局会根据案件的严重程度，对不配合的楼上单位屋主提起民事诉讼，或者依据建屋与发展法令（Housing and Development Act）第28条强制进屋处理。“这是为了在鼓励邻里间协商解决纠纷与确保及时维修之间取得平衡。”
