尽管5月组屋转售价环比略涨，但转售价在30万元以下的组屋也是近两年来单月最多的，从平时的七八间大增至18间，但跟五年前每个月动辄百多间相比仍相去甚远。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（6月5日）早上发布的5月份转售组屋预估数据显示，本地5月组屋转售价环比微升0.3%，和去年同期比较，则上涨0.2%。此外，上个月以至少百万元成交的组屋有166个，占比7.8%，比4月多了28个。
不过，《新明日报》整理政府网站data.gov.sg的数据时发现，在30万元或以下成交的组屋，上个月共有18个，相比4月的9个足足多了一倍，最低价格25万8000元。
从去年至今年首四个月数据，在这个价位以下易主的单位每个月只有介于3个到12个，大部分时候都是个位数。此前以该价位转售最多的，是2024年7月，当时有19个单位。
根据《新明日报》整理，30万元以内的转售组屋过去相当普遍，2021年时每个月都有上百间，但随着屋价上涨，数量也随之锐减。
上个月18个低价单位，大多来自成熟市镇。其中7个位于红山、3个位于芽笼，其余来自裕廊西（2个）、加冷—黄埔（2个）、女皇镇（2个）、大巴窑（1个）和兀兰（1个）。
这些单位中只有一个的剩余屋契有51年，其余的都在50年以下，当中绝大部分少过45年。至于房型，则是从一房式到三房式都有，面积介于31至66平方米。
分析师：低售价单位满足多群体需求
分析师指出，这类低售价单位可满足多个群体需求。
大亨房地产网站 （MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣指出，上个月有2139个组屋单位转手，比起4月份的1936个环比增加了10.1%，因此无论是什么价位的单位，在单月内增加皆属正常。 ERA产业主要执行长林东荣也认为，这类低价单位的单月涨幅似乎仅在百分比上较为显著，实际数量只增加9个，因此参考价值有限。
不过，麦俊荣乐见有更多这类低价单位出现在市场上，以满足不同经济条件和需求的买家。例如有些欲大屋换小屋的退休人士，这些年长者年过半百，也比较不会介意买剩余屋契只有40多年的单位。
“也有些年轻家庭或单身人士无法符合申请预购组屋的条件或是预算有限，但他们想要住在市区边缘的地段，他们或许会看中面积实际上比现在的新组屋和公寓更大的旧三房式单位，剩下的钱可以用来投资或将单位装潢得像公寓一样，等过了几年再提升。”
完整报道，请翻阅2026年6月5日的《新明日报》。
