汇聚历史悠久店屋的沙球劳路上段和美芝路，未来可建新的酒店、背包旅社和服务公寓等短期住宿，为游客提供更多住宿选项的同时，业者也能够灵活地拓展业务。
国家发展部长徐芳达星期五（6月5日）在艺术灯光展“照亮新加坡”（i Light Singapore 2026）开幕仪式上宣布，市区重建局将放宽本地两个老街区对短期住宿用途的限制。
徐芳达说，为打造昼夜皆“宜居、宜业和宜休闲”的城市，政府正为新加坡不同地区注入活力，展现它们的独特风貌。这项新宣布旨在提升市中心的活力与竞争力，重点环绕“三个E”：娱乐性（Entertaining）、愉悦性（Enjoyable）和活力感（Energising）。
沙球劳路上段（Upper Circular Road）和美芝路（Beach Road）的街区以历史店屋闻名，集合了餐饮、零售和精品办公空间等。两个地区目前不批准建设新的酒店、背包旅社和服务公寓项目，以免住宿用途过度集中，改变地区特色。
驳船码头滨水一带自去年起延长售卖酒精饮料和营业时间。为配合业界需求，提升市中心活力和多样性，当局检讨了现有指导原则，考虑批准在两个历史街区建设新的酒店、背包旅社和服务公寓。
有关放宽措施也将为发展商和业者提供更大弹性，让他们从中丰富产品和服务，吸引游客入住这些历史底蕴深厚的街区。
除了放宽住宿用途限制，当局也将修订相关指南，为夜间照明提供更大灵活度，从而提升城市的夜间景观。当局将同大楼业者和业界利益相关者共同探索，如何为新加坡河和滨海湾滨水区引入更动态与体验式灯光设计，丰富夜间体验。
考虑到在特殊场合和节庆期间，动态灯光、投影照明和其他特效可进一步提升体验，当局也探讨放宽现有规定，让业者可更灵活地提呈夜间照明方案。
徐芳达说：“我们也注意到，新加坡和悉尼、首尔、伦敦等城市出现了一个共同趋势：夜间活动正逐渐以非酒精类的为主。人们即使不饮烈酒，也能度过兴致盎然的夜晚。”
当局将在指定地区试行“监管沙盒”
此外，市区重建局也将试行“监管沙盒”（Regulatory Sandbox），在指定地区暂时放宽部分规定，让企业和社区测试创新活动和商业模式。这项试验预计率先在现有和未来的商业促进区推行，以强化各区特色。
徐芳达指出，让企业和社区合作伙伴能够灵活引入独特的活动、项目和用途，以体现各区的独特个性与需求，将为企业创新制造机会，为更多访客带来丰富多元的特色体验。
此外，政府会推动立法，把“商业促进区（Business Improvement District）”模式制度化，让业主和商家主导更多地区的振兴计划，为不同地方注入活力、带动经济。政府将在今年稍后展开公众咨询，收集业界和公众意见。
市区重建局是在2017年推出商业促进区试验计划，让商业区的业主和商家组织起来，在环境更新与地方发展计划方面合力出谋划策。除了率先加入的新加坡河商家组织，其他试点商圈还包括政府大厦、甘榜格南、滨海湾、滨海中心、莱佛士坊以及丹戎巴葛。
今年的“照亮新加坡”灯光展以“流转光影”为主题，展出14件互动灯光装置。装置分布于滨海湾至莱佛士坊一带，融合声光、动作感应与城市元素，呈现人与城市的连接。展览从6月5日至28日举行，每晚7时30分至10时30分开放，公众可免费参观，部分项目收费。更多详情可浏览活动官网https://www.ilightsingapore.gov.sg/。
