建屋发展局将在10月的预购组屋销售活动中,推出约7960个单位,分布在勿洛、大巴窑、登加和芽笼等市镇。
建屋局星期三(6月17日)启动今年第二轮预购组屋销售活动,并同步公布10月销售活动详情。10月的七个项目分布在勿洛、芽笼、三巴旺、登加、大巴窑和义顺,其中勿洛推出两个项目,其余市镇各一个。
对于下一轮销售活动的项目,分析师普遍猜测一致,认为大巴窑的项目将是黄金地段项目,勿洛和芽笼的会是优选地段项目,三巴旺、义顺和登加的则是标准地段项目。
根据建屋局官网,勿洛的两个项目面对面,隔着正在建设的碧湾通道,分别有860个单位和1640个单位,涵盖二房式灵活、三房式和四房式单位。项目靠近碧湾地铁站和淡马锡中学,周边日后也将迎来碧湾战备军人协会俱乐部。
芽笼项目位于美芭蒂路(Merpati Road)和惹兰安格烈(Jalan Anggerek)之间,将提供170个二房式灵活单位和270个四房式单位,并设有幼儿园。项目靠近玛达地铁站,周围还有嘉诺撒天主教小学和循环路小贩中心。
大巴窑项目位于加利谷地铁站旁,将提供约1430个单位,包含590个二房式灵活、580个四房式单位,以及260个社区关爱组屋单位,这将是大巴窑首个社区关爱组屋项目。
ERA产业主要执行官林东荣指出,大巴窑项目紧邻加利谷地铁站,前往乌节路、中央商业区等地方便,且圣婴女子小学(大巴窑)和玛丽蒙女校在一公里范围内,预计项目将有强劲需求,津贴回收率可能介于10%至14%。
“大巴窑项目也将提供260个社区关爱组屋单位。芽笼和盛港此前的社区关爱组屋项目反应平平,申购率约为0.7。不过,鉴于大巴窑作为成熟市镇,设施完善且年长居民较多,这次的社区关爱组屋有望重新激起市场的兴趣。”
三巴旺与义顺项目均有逾千单位 登加推三代同堂组屋
三巴旺项目位于海军部巷和三巴旺通道交界处,将推出1310个单位,涵盖二房式灵活、三房式、四房式,以及五房式单位,并设有食肆、超市、零售店和幼儿园。
义顺项目位于义顺径和义顺2道之间,将有1580个单位,涵盖二房式灵活、三房式、四房式和五房式单位,并配有两个幼儿园。周围有内政团队战备人员协会(HomeTeamNS)俱乐部、义顺体育中心,以及卡迪地铁站和培英小学。
登加项目则位于登加绿苑道,将推出710个单位,涵盖二房式灵活、三房式、四房式、五房式,以及下一轮销售活动中唯一的三代同堂组屋(3Gen)单位。项目设有食肆、迷你超市、零售店、幼儿园,以及洗肾中心,对面是聚英小学,靠近未来的丰加(Hong Kah)地铁站。
瑞联(橙易—宜迪)集团首席研究与战略总监孙燕清认为,勿洛项目近半数为二房式灵活单位,且靠近地铁站,前往市中心及中央商业区较为便利,预计能吸引不少单身购屋者。一些喜爱东海岸户外空间,或父母住在东部想要就近购屋者,也会对此感兴趣。
至于三巴旺项目,她指出,今年三巴旺已推出约3950个单位,包括本轮销售活动中的Sembawang Portico和Sembawang Brook,因此预计需求将有所放缓。
