房地产经纪积极推销涉及澳大利亚房地产开发的投资计划，从中赚取超过270万元佣金。项目后来崩盘，导致300多名投资者蒙受逾1600万元损失。涉案女经纪因允许公司在未持牌情况下从事证券交易业务，被判坐牢三个月。
55岁的郭香玲面对一项抵触《证券与期货法令》的控状。她星期三（6月24日）在国家法院认罪后被判刑。
根据案情，郭香玲案发时是一名房地产经纪，同时担任数家公司的董事，包括本地注册的WK Events私人有限公司，以及在塞舌尔注册的Global Property Network Inc（简称GPNI）。
她通过WK Events开办收费房地产投资课程，并建立投资网络，向学员介绍房地产投资机会。
后来，她接触到一家名为Macro集团的房地产开发商。2013年至2016年，这个集团推出一项投资计划，声称将在澳洲西部城镇纽曼（Newman）开发“双钥匙住宅”，即可供两个住户独立居住和出租的住宅单位。集团在全球筹集约1亿2200万元资金，其中约5470万元来自新加坡约643名投资者。
这个集团旗下有约250家公司，包括在新加坡注册的Macro Realty Development私人有限公司。
2014年8月，郭香玲结识集团负责人，之后决定通过自己旗下公司协助推广项目。同年12月，她以GPNI董事身份签署介绍协议，可按筹资总额抽取10％至15％佣金。
2015年1月至8月，WK Events在办公室举办六场投资讲座，每场约100人出席。公司向课程学员及投资网络成员发出邀请，宣称项目投资期为12个月，并设有多重保障。
项目最低投资额为1万元。投资额介于1万元至4万9000元者，可获14％年回报；投资额达5万元以上者，则可获16％年回报。
讲座上，出席者被告知当地住房需求强劲，租金回报率高，并有政府振兴计划带动发展。郭香玲也曾向投资者称，已亲自到纽曼考察，并与推动城市更新的当地议员见面。
投资计划实为债权证 未获执照属非法交易
不过，这项投资计划本质上属于债权证（debenture），在《证券与期货法令》下属于证券。WK Events在未持有新加坡金融管理局发出的资本市场服务执照下举办讲座并招揽投资，已构成未经许可从事证券交易业务。郭香玲身为董事，不仅同意有关安排，也直接参与推广活动。
2016年初，Macro集团开始拖欠付款，并被澳洲当局调查，新加坡警方也接获多起相关报案。
调查显示，在郭香玲公司推广下，Macro集团与347名投资者签署411份协议，共筹得约1845万元资金，其中包括郭香玲本人投资的10万元。投资者最终损失约1621万元。
另一方面，Macro集团于2015年2月至10月，向GPNI支付约273万5000元佣金，郭香玲已全数提取。
2026年6月18日，郭香玲自愿向当局缴交50万元，作为赔偿投资者的资金。
控方指出，被告在案件中扮演积极角色，不仅亲自在讲座上推介项目，也利用自己曾实地考察及投资项目的说法，增强投资者信心，最终造成大批投资者蒙受重大损失，因此要求法官判处至少四个月监禁。
据早前报道，郭香玲曾因向一对夫妻作出误导性陈述，导致两人投资有关项目而血本无归，遭两人于2023年起诉。她与前夫傅伟龙最终败诉，须赔偿60万元及利息。（人名译音）
