本地一家建筑工程公司标得前实龙岗花园南校旧址发展项目，将在实龙岗花园发展康养保健设施。
新加坡土地管理局星期一（6月29日）通过社交媒体宣布，已通过“价格与质量评分制”的招标模式（Price-Quality tender）将位于肯新顿园路（Kensington Park Road）49号的前实龙岗花园南校旧址建筑，正式批给本地建筑工程公司Top Pave Pte Ltd。
占地超过7万8000平方英尺的前实龙岗花园南校建于1955年，是该区居民熟悉的地标。整个地段由一栋三层高楼房、一栋双层楼房、三栋单层建筑，以及24个车位组成。总楼面面积约为3万6853平方英尺。
这片国有土地自2007年以来，便一直处于空置状态。招标项目于今年1月开放，并在3月截止。它将在未来的五年加四年的租期内，通过“翻新再利用”的模式，改造老建筑，给社区注入新活力。
根据Top Pave提交的投标方案，这片空间将被改造成一个“以健康为主导的生活方式枢纽”（health-led lifestyle hub）。整个项目会将健身中心、物理治疗、中医门诊和康复设施相融合，并定期主办各种社区活动。
过去这片曾用于培养学生的旧校舍，未来将通过主办乐龄活动、组织预防性医疗保健和多代同堂的社区活动等方式，继续服务整个实龙岗花园社区，促进不同年龄层居民之间的互动与凝聚力。
此外，翻新再利用的设计也将深度融入可持续发展理念。Top Pave计划在建筑中引入太阳能电池板以及各类节能系统，力求以更低的碳足迹和环境负荷服务社区，实现对这处历史地标的“翻新再利用”（Adaptive Reuse）。
本次成功标得项目的Top Pave Pte Ltd成立于1990年，是本地一家拥有超过30年经验的资深建筑与民事工程承包商。公司主要专注于基础设施、医疗保健、商业和工业项目的改建与加建工程（A&A Works）及建筑工程。在此之前，Top Pave曾多次参与本地大型公共基础设施的建设，包括汤申—东海岸线美华站等地铁站的建筑结构与装饰工程，在公共项目承接和结构改造方面累积了深厚的业界经验。
Top Pave董事邱伟杰接受《联合早报》采访时指出，实龙岗花园一带目前分布一些健身房与运动工作室，证明了这一区对健康设施的强劲需求。
他说，本次得标的项目是Top Pave首次进军康养生活领域，因此公司将与经验丰富且拥有稳定客群的优质租户展开合作。
他也透露，这个庞大项目将划分为三大核心概念。
首先是设于旧礼堂与教职员室的“律动”（Move）区域，主要提供儿童体育课程及成人健身房；其次是位于三层教学楼底层的“修复”（Recover）区域，届时将有家庭咖啡厅、物理治疗及脊椎矫正诊所入驻；最后是设于教学楼高层的“康养”（Wellness）区域，包含瑜伽、普拉提、舞蹈工作室，并提供可租用的私教空间，用于举办冥想与正念课程。
融合多代同堂概念 实龙岗旧校舍将变身感官花园与健身中心
为了促进不同年龄层访客和租户之间的互动与跨界合作，这个项目还计划在中央区域增设共用庭院、游乐场，以及感官花园，以此拉近年轻家庭与年长居民的距离。
整个场地的改造工程预计将于今年底前建成，目标是在12月举行试营业，并于2027年1月正式向公众开放。
近年来，土管局频繁通过“价格与质量招标”推动国有资产的活化，其中“康养与活化社区”已成为多处历史建筑转型的主导方向。除了前实龙岗花园南校旧址外，土管局在此前招标登布西山（Dempsey Hill）旧军营地段和摩绵路2号历史建筑时，也明确要求注入健康、健身等养生元素。这类投标提案的“质量评分”占比高达60%，反映政府活化老建筑时更重视丰富邻里健康生活和传承社区精神，而非单纯的价高者得。
除了在实龙岗邻里打造的健康社区中心，把养生产业引入社区，早前特尔美新加坡（Therme）也宣布投资10亿元在滨海南打造亚洲首个大型康养景点。这个面向国际旅客的“康养旅游”旗舰项目已于今年6月中旬正式动土，预计在2030年建成。
