非官方预估数据显示，本地6月转售组屋交易量环比微跌0.1%，整体价格则基本保持平稳。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（7月3日）发布的预估数据，上个月有2137个组屋单位易手，环比减少0.1%，与去年同期比较则少了6.1%。
6月成交的转售组屋单位中，仍然以四房式单位占多数，达44.7%；其余依次为三房式（24.7%）、五房式（24.1%）和公寓式组屋（6.4%）。整体而言，不同房型组屋的转售量占比变化不大。
转售价方面也没出现太大波动。传统成熟组屋区的单位售价上升0.6%，而传统非成熟组屋区的单位售价则下跌0.3%。与去年同期比较，整体转售价保持平稳；变化较为明显的是三房式单位，回落1.1%，以及五房式单位上升0.8%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）认为，价格稳定而成交量放缓，表明转售组屋市场正进入一个更平衡的阶段。“卖家并未大幅调低要价，当前价位则使到买家更加挑剔。市场因此正通过放缓销售额，而非降低价格来进行调整。”
他还指出，一些潜在买家选择等到6月的预购组屋销售活动开始后，再决定是否购买转售组屋，尤其是那些要在等候时间与新组屋价格更低之间权衡利弊的买家。这也可能压低了转售组屋的成交量。
尽管交易量放缓，但市场高端的活跃度依然持续扩张。在买家群体整体规模并未扩大的情况下，有越来越多转售单位的售价突破100万元大关。
以至少100万元成交的组屋单位数目，上个月达到188个，比5月增加22个。百万元组屋在6月整体成交量中占8.8%。最多百万元组屋易手的是红山与大巴窑市镇，各有28个，紧追其后的是有23宗交易的女皇镇。
6月的最高成交价为165万元，来自Skyterrace @ Dawson项目的一个五房式单位。传统非成熟组屋区的最高成交价则为127万5000元，来自后港中路的一个公寓式组屋单位。
哈金指出，市场上求售的转售组屋单位预料将会增加。今年全年满足五年最低居住年限（Minimum Occupation Period）要求的单位有超过1万3000个，比去年多出近一倍。
“随着这些屋主符合出售条件，预计会有更多单位进入转售市场。这将为买家提供更多选择和更大的谈判筹码，也有助于保持市场的整体平衡。”
建屋发展局星期三（1日）发布的季度预估数据显示，今年第二季的组屋转售价格预计环比下跌0.3%，连续两个季度回落；交易量则较去年同期减少10.2%。
