位于亚历山大路的吉门营房将逐步发展为绿意盎然且富有历史感的住宅区。25栋英国殖民地旧建筑以及部分森林和溪流将受保留，并纳入发展规划中。
建屋发展局星期五（7月10日）公布对吉门营房（Gillman Barracks）所开展的环境和历史遗产研究结果，以及发展概念规划。
占地约40公顷的未来发展地段将兴建预购组屋和私宅。至于住宅数量、组屋与私宅比例、楼高和推出时间仍未确定。
建屋局答复《联合早报》询问时说，当局会结合研究结果和公众反馈，审慎评估如何以敏感和可持续的方式发展吉门营房。
“有关评估将为最终住宅单位数量、公共与私人住房比例、组屋分类和发展时间表等规划提供依据，更多详情将在准备就绪后公布。”
吉门营房建于1935年，最早是英国军营。英军撤离后，建筑群先后由军方和教育机构使用。近30年来，园区汇集了办公室、艺术空间、创意生活和餐饮业者等多种用途。
当局于2024年首次提出在吉门营房地段兴建预购组屋和私人住宅。2025年发展总蓝图随后将原本划为预留土地的相关地段，改划为住宅用途，有待详细规划。
新加坡土地管理局回复《联合早报》询问时指出，吉门营房目前共有11个艺术租户以及13个餐饮和生活时尚业者，租约将从现在起至2030年第二季陆续届满。
土管局发言人说，当局自2023年起与现有租户保持沟通，并向他们说明地段的未来规划。“租户可继续在原址营业至各自租约届满，发展计划不会缩短任何现有租约。”
设置至少30米宽生态走廊
吉门营房位于亚历山大路和直落布兰雅路之间，属于红山市镇。地段靠近拉柏多公园地铁站，也毗邻园艺园林、直落布兰雅山公园和拉柏多自然保护区。
吉门营房发展范围及邻近绿地分布着次生林。当局对47公顷地段开展环境研究，记录到293种植物和178种动物，其中22种植物和11种动物具保育意义。
根据规划，当局将保留森林溪流和大部分原生树种次生林，并设置至少30米宽的生态走廊，东西向连接直落布兰雅山公园和园艺园林；南北向则连接直落布兰雅山公园、柏拉雅溪和拉柏多自然保护区。这使吉门营房在发展后，仍是南部山脊生态网络的一部分。
当局将在吉门营房南端增设一条种植本土植物的绿色通道。连同保留的林地和生态走廊，整个地段将形成约8公顷不间断的绿色空间，让鸟类和其他动物能在不同绿地之间活动。
当局将在施工期间推行环境监测与管理计划，分阶段并按特定方向清理地段，让动物在工程开始前迁往邻近绿地。具保育价值的植物则会在可行情况下移植，减少对生态环境造成的影响。
旧建筑日后可重新利用
吉门营房是由多个营房组成的建筑群。历史遗产研究评估了七个建筑群的86栋建筑，并按照历史、建筑与技术、社会与社区，以及整体环境等价值评级。
其中，四栋建筑被评为“特别重要”的建筑将保留。27栋被评为“高度重要”建筑中，有21栋保留，其余六栋因位于拟建道路等必要基础设施范围内，无法保留。一些被保留的建筑包括军人住宅、学校职员宿舍以及军事行政楼等。
完整的环境与历史遗产研究报告已上载建屋局网站。公众可从7月10日起提出意见，咨询期至8月6日。当局将在审视公众和利益相关者的反馈后，进一步完善发展计划。
