从今年10月的预购组屋销售活动开始，社区关爱组屋的申请年龄门槛将下调至55岁。政府也将为符合条件住户的部分基本服务提供津贴，相关月费可减少18％至75％。
基本服务配套的新收费和津贴将从2027年第二季实施。
建屋发展局、保健卫生部和国家发展部星期一（7月13日）发联合文告宣布下调社区关爱组屋的申请年龄门槛，从目前的65岁降至55岁。这项调整从今年10月的预购组屋销售活动开始生效，也适用于今后剩余组屋销售活动中推出的社区关爱组屋。
这意味着，年满55岁并有意搬入较小单位的年长者，可同时考虑购买短期屋契二房式灵活组屋或社区关爱组屋，拥有更多住房选择。
建屋局提醒，有意于10月销售活动上申购社区关爱组屋者，须持有注明可购买这类单位的组屋资格通知书。尚未取得通知书者，须尽早申请，并在9月15日前提交所需文件。
持有有效通知书，而且申请通知书时已年满55岁者，建屋局将自动更新通知书和购买资格。申请通知书时未满55岁，但会在10月销售活动前满55岁者，则须重新申请通知书。
为应对人口老龄化，建屋局自2021年起推出结合亲乐龄住房和看护服务的社区关爱组屋。目前，建屋局已在武吉巴督、女皇镇、勿洛、芽笼和盛港推出五个项目，第六个将于10月在大巴窑推出。
社区关爱组屋刚推出时相当受欢迎，但随着市场上的辅助生活选项增加，社区护理服务进一步完善，需求近年开始转弱，过去三轮的项目申购率不到1.0。建屋局早前的抽样住户调查也显示，有意选择社区关爱组屋的年长者仅占1.4％。
所有社区关爱组屋住户都须订购基本服务配套，以获社区工作人员协助处理简单日常事务、提供24小时应急响应、以及协助安排额外护理和支援服务等。
精简配套服务 为符合资格者提供津贴
为减轻住户负担，健卫部将参考年长者反馈，精简配套涵盖的服务，以降低营运和行政成本，同时为部分服务提供津贴。
其中，社区关爱组屋住户的社交活动将改而通过附近的活跃乐龄中心安排，多数活动免费。这也意味着，未来的社区关爱组屋无须另设活动空间，活动策划和设施维修成本将不再计入基本服务配套。
基本服务配套原有的紧急警报装置也将改为自选项目。选择不安装的住户，仍可获社区关爱组屋工作人员提供24小时紧急支援。
住户可获得的基本服务配套津贴则将根据家庭人均月入、住房年值、公民身份和年龄而定。住户中只要有一人是长期需协助完成至少一项日常生活活动，就可符合津贴资格。
精简配套服务并计入津贴后，社区关爱组屋的每月基本服务配套费用将可减少18％至75％。
保健卫生部控股旗下的先锋保健集团是社区关爱组屋的服务营运商。根据公司网站，现有五个社区关爱组屋项目的基本服务配套月费，不包括消费税，介于159元至195元，日后获津贴后将降至104元至140元。
付款安排也会调整。从明年第二季起，住户入住前不须再预付首个月基本服务配套费用，只须缴付相当于一年费用的可退还押金，之后再按月付款。
在武吉巴督社区关爱组屋Harmony Village住了一年半的郑俊光（69岁，退休人士）目前除了基本服务配套，每周也会另外付费使用家务清洁和送餐服务。他指出，基本服务配套费用下调，多少有助补贴日常开销。
74岁的退休者温秀云去年1月迁入武吉巴督的社区关爱组屋Harmony Village。她购买的是30年屋契，并已一次过缴清约4万7000元的基本服务配套费用。
温秀云说，她目前身体仍健康，日常家务都能自行处理，至今还未使用额外护理和支援服务。她不清楚像她这样已缴清费用的住户，能如何受益，但对费用下调仍表示欢迎。
文告指出，先锋保健集团将在安排妥当后，联系受影响的申请者和住户，说明新收费和津贴安排。
