社区关爱组屋的申请年龄门槛调低，以及政府为特定住户的基本服务配套提供津贴，房地产分析师普遍认为这或吸引多一些年长者考虑购买社区关爱组屋。
建屋发展局、保健卫生部和国家发展部星期一（7月13日）通过联合文告宣布，购买社区关爱组屋的年龄门槛将从65岁降低至55岁。健卫部也将根据经济状况评估，为符合条件的住户提供津贴，进一步降低基本服务配套费用。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德认为，基本服务配套费用下调幅度多达75%，将显著提升社区关爱组屋申购者的负担能力。
建屋局的10月预购组屋销售活动将推出大巴窑1巷的260个社区关爱组屋单位，李思德认为申购率或回升至1.0以上。首批于2021年推出的武吉巴督社区关爱组屋，申购率为4.2。申购率过后逐步滑落，去年10月在盛港推出的第五批社区关爱组屋，申购率为0.7。
若更多人选择社区关爱组屋 二房式灵活单位需求料降低
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清也认为，可能有更多买家会考虑社区关爱组屋。“如果符合条件的购屋者增加，而更多人选择社区关爱组屋单位，就会降低二房式灵活组屋单位的部分需求。”
市场对屋龄较大和面积较小转售组屋的需求也可能因此稍微减弱，但孙燕清认为影响不大，因为并非所有年长者都会想搬家，而一些人也还是喜欢较大的房子。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣则不认为社区关爱组屋的吸引力会大幅提高。一个主要原因在于购买社区关爱组屋，意味着屋主得卖掉手上现有组屋单位，无法继续靠房子增值来累积更多财富。
麦俊荣说：“社区关爱组屋不能在公开市场上转售，也不能留给子孙，很大程度限制年长者的购屋意愿。”
根据当局的宣布，50岁的唐世杰（教育工作者）五年后就符合资格购买社区关爱组屋。他看到消息后与妻子讨论，结论是到时不太可能考虑购买社区关爱组屋。
他解释说，55岁至64岁的人大多都还相当健康，也很活跃，不大可能需要社区关爱组屋与依赖基本服务配套。“除非是健康出了问题，需要其他人帮忙完成日常生活活动。此外，社区关爱组屋的面积小，两个儿子和他们的家庭到时来探望，也没足够空间容纳所有人。这一点也让我打退堂鼓。”
已退休的杨安霓（62岁）感觉身体机能近两年有明显衰退，因此有意购买社区关爱组屋，未雨绸缪。若是申购成功，可能还得等三四年才能搬进新房子。政府调低购买年龄门槛，她认为对年长者做规划有很大帮助。
符合资格的社区关爱组屋住户将获政府提供津贴，所需承担的基本服务配套费用会下降。武吉巴督社区关爱组屋的居民受访时，对此表示欢迎。
90岁的蓝韶缨与94岁的妻子同住，目前为基本服务配套和附加护理与支持服务，每月共支付440元。这笔费用涵盖的服务，包括每星期四天有人上门帮忙清洗和晾晒衣物、每天有人帮忙扫地抹地和扔垃圾，以及每天有专人五次上门帮助妻子洗澡、上厕所和换成人纸尿片。
蓝韶缨认为无论津贴有多少，都能帮忙减轻负担。他说，要是自己过几年也需要专人帮忙洗澡上厕所，整体费用就会上升，能多一些援助肯定是好的。
76岁的拉特南（Rosemary Retnam）还不清楚能获得多少津贴。她目前还相当活跃，经常参与各类活动，但也担心健康日后会不好，会需要附加护理与支持服务。政府提供津贴，减少基本服务配套方面的开销，可助她省下一些钱，以应付不时之需。
