出售私宅者无须再等候15个月才可购买转售组屋，这项2022年9月底推出的降温措施即日取消。
国家发展部长徐芳达星期二（7月28日）上午为新加坡经济评论大会（Singapore Economic Review Conference）主持开幕，致辞时透露上述消息。
他说由于市场情况好转，评估后认为15个月等候期已经达到目的，将立即被取消。
建屋发展局随后发布文告指出，不再受15个月等候期影响的有两组人，包括现有私宅业主，以及购买了非津贴转售组屋、没申请建屋局房屋贷款的前私宅业主。
不过，这两组人若要向建屋局申购预购组屋、领取购屋津贴来买转售组屋、向发展商购买执行共管公寓（EC），或有意向建屋局申请房屋贷款，仍必须在出售私宅后等候30个月。这项现行措施保持不变。
数据显示，组屋转售价增幅已经明显放缓，从2022年的10.4%滑落至2025年的2.9%。转售组屋市场今年持续降温，组屋转售价今年第一季下跌0.1%，是近七年来首次回落，第二季再继续下跌0.3%。此外，接下来将有更多满足最低居住年限的组屋单位可进入转售市场，会提高供应；明年预料有1万5000个，后年则有1万9500个。
冠病疫情期间，建屋局的预购组屋施工进度延误，影响了新组屋的供应。与此同时，家庭规模缩小，低利率环境也使得偿还房屋贷款的成本降低，推高了住房需求。
徐芳达解释说，这些因素导致供需失衡，进而给转售组屋价带来上涨压力。尽管政府迅速提高预购组屋的供应，但施工需要时间，尤其是当建筑业仍在从冠病疫情中恢复。
政府因此从2021年起推出一系列市场降温措施，包括15个月等候期措施，但搬到四房式或更小的非津贴转售组屋的55岁及以上年长者不受影响。
徐芳达说：“国家发展部从一开始就表明这是一项暂时的措施，旨在抑制需求、稳定价格。我们意识到15个月等候期措施推行后，真正有住房需求的家庭面对不便，从私宅换到转售组屋的计划受到影响。”
