小印度两排拥有近百年历史的战前排屋住宅用地公开招标已截止，共吸引七组发展商和业者提交角逐，最高出价突破3500万元。
市区重建局星期二（7月28日）宣布，位于小印度的齐智路（Chitty Road） 与维拉三美路（Veerasamy Road） 用地招标截止，最高价为YK Land私人有限公司的3528万8000元（合每平方公尺单价约1万零357.50元）。
第二高价由Conint私人有限公司与SEEDoE Ventures私人有限公司联合提交，达2382万8558元；其余竞标者竞标价介于2370万元至1060万元。
市区重建局指出，公布的投标排名与出价并不代表最终结果。当局将全面评估所有投标书，过后另行公布最终的招标结果。
这个地段包含18栋建于1927年的受保留的两层排屋，总占地面积约为3407平方公尺，地契年限为99年。这些双层排屋早期曾作为英国殖民政府的员工宿舍，随后在市建局的1998年发展总蓝图中被改划为商业用途，直至2024年才恢复原来的住宅用途。
市建局是在今年3月开放招标出售这个地段。得标者将由当局指引，妥善修复建筑，改造为住宅或长租式服务公寓，融合历史特色和现代都市生活元素。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣认为，这项政府售地计划具有三大特点：相比以往常见的短期租赁，这个项目带有99年长地契，且是已建成保留排屋；政府甚少释出小印度这类历史保留区的地段供销售；得标者可选择把房屋整修后分拆出售，也可选择作为长住服务式公寓或共享公寓（Co-living）来运营，这为买家提供了极大的灵活性。
麦俊荣分析认为，项目可规划成36个单元，对共享居住运营商具有吸引力。即便未来租赁合同到期，开发商仍可把房屋分拆为分层地契（Strata-titled）单位出售。“预计全面修复后的单栋排屋售价约为320万至400万元，相比周边动辄五六百万元的永久地契保留排屋，这一价格区间对买家将极具吸引力。”
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，得标的业者如选择分拆出售这些单位，这个项目有望成为新加坡最独特的文化保留遗产住宅之一。
“对追求市场稀缺以及特色住宅的高端买家而言，这个项目可能具有极大的吸引力。”
