近期冠病为患，日本政府鼓励人们居家办公，日本物业中介将郊区公寓翻出来拍卖。一些物业挂了“零日元”的售价，但指定要买主负担屋主长年拖欠的180万日元（约2万新元）的管理费。这些没人打理的老房屋，到了最后都成为人们的负资产，变得荒凉的公寓还被讽刺为“腐烂资产”。

日本总体人口逐年减少，全国各个地区出现空置房。这一问题不仅出现在旧房区，近来也延申到现代化公寓。

屋主交不起管理费，房屋无人打理，腐朽的公寓增加。多年前，东京取得奥运承办权吹起的“摩天楼公寓”，现在面对冠病疫情冲击，也存在建筑维修不足危机。