东京、大阪等日本主要大城市的公寓售价上涨，导致更多日本家庭放弃购房，转而选择租房，推动租金上涨。住房问题给日本家庭带来的压力增大，房租和房贷都创下了历来新高，成为家庭开销里最大一笔费用。
一对50多岁夫妇约五年前从东京市区搬到神奈川县租房居住。现在，为了方便丈夫通勤，他们希望回到东京市中心居住，却为房租过高发愁。
妻子中村玲说：“东京的租金普遍比以前上涨了20%左右。我们一家三口想租一套70平方米的公寓，但好地段的月租要40万日元（约3500新元）。我们的家庭年收入虽然超过1000万日元，但考虑到孩子还要上大学，要支付教育费，这个租金让人很难接受。”
日本总务省发布的消费者物价指数显示，租金涨幅已达到有统计以来的最高水平。根据房地产信息服务机构At Home的调查，2024年日本家庭的平均房租超过每月21万日元，约占收入的34%。在东京23区，该占比更多，使许多家庭都认为东京市中心住不下去了。
公寓资产管理公司发布的报告指出，一般来说，日本房租占收入的比率最多是在25%左右，超过这个上限会导致家庭财务不稳定。因为房租负担加重，会导致储蓄减少，使人们难以应对突发疾病、失业等情况。
疫情期间，远程办公促使人们搬到郊区居住，东京市中心地区的租金有所下降。然而，随着疫情消退，人们重返办公室，市中心的租金开始飙升。据《朝日新闻》数据，东京23区的家庭型公寓租金这四年上涨约17%。根据不动产经济研究所数据，同期该区新建公寓的平均价格上涨约45%。
At Home执行董事岩崎顺子指出，由于通勤便利，双职工家庭倾向于选择在城区居住。以前，他们倾向于购房，但随着公寓价格飙升，越来越多人放弃购房，转而寻找租赁房产，这也造成租金上涨。
在东京目黑区上班的石桥新（36岁）婚后租房。去年，他和妻子考虑生孩子，因此希望在市中心置产。然而，妻子都快临产了，他还犹豫不决。
他告诉记者：“要在东京市区拥有一套房子难如登天。我抽签抽到港区的一套四房公寓，面积80平方米，距离最近的车站步行六分钟，售价约为2亿日元。投入手头上的资金，还必须和妻子共同申请一笔40年期的1亿5000万日元贷款。”
朝日新闻引述二手公寓转售公司Home Net的报告指出，房贷借款的保守算法是年收入的七倍，3000万日元是一个门槛。但是，以目前东京23区新建公寓的平均售价为1亿3000万日元，人们的借款额已远超过这个数额。
