中资地产商年内债市兑付压力逾10亿美元

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尽管近来市场对于中资地产商的恐慌情绪略有消退,但年内中国困境房企在境内外债市仍将面临约12.6亿美元(17.27亿新元)兑付压力。

据彭博社报道,中国困境房企12月份的兑付压力较11月的20亿美元减弱,而且自10月份意外出现数家房企未按时偿付以后,11月并未出现更多违约案例,同时地产融资政策层面亦出现边际放松迹象。

不过市场仍难言已远离最坏的状况,12月的焦点仍将落在恒大和佳兆业,第二周两家公司将分别面临两只债券的宽限期届满,合计需支付约1.7亿美元的票息。

佳兆业集团2026年到期票据1748万美元利息,下一付息日为12月1日;融信中国1.37亿美元票据12月3日到期,同时需支付358万美元的利息;阳光城嘉世国际有限公司2024年到期票据1103万美元利息,下一付息日12月4日。

中国困境房企在境内外债务包括:雅居乐集团一只永续债2931万美元利息,下一付息日12月4日;景程有限公司2022年到期票据4193万美元利息,宽限期将于12月6日届满;景程有限公司2023年到期票据4056万美元利息,宽限期将于12月6日届满;佳兆业集团4亿美元票据12月7日到期,同时需支付约1293万美元利息(公司对这只美元债要约交换)。

融信中国2023年到期票据1280万美元利息,下一付息日为12月9日;阳光开曼投资有限公司2024年到期票据180万美元利息,下一付息日12月10日;佳兆业集团2025年到期票据5850万美元利息,宽限期将于12月11日届满;佳兆业集团2023年到期票据约2990万美元利息,宽限期将于12月12日届满。

中国恒大2023年到期票据5043万美元利息,下一付息日为12月28日 (有30天宽限期);中国恒大2025年到期票据2.05亿美元利息,下一付息日为12月28日(有30天宽限期);佳兆业集团2022年到期票据4875万美元利息,下一付息日为12月30日;佳兆业集团2024年到期票据1.05亿美元利息,下一付息日为12月30日。

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