中国房地产市场因万科提出债券展期后陷入新一轮不确定性之际,两家中国民间数据机构也未公布全国主要房企11月销售数据,引发市场关注。
中国两家国内最大的民间地产数据提供机构克而瑞(CRIC)和中指研究院并未在星期天(11月30日)披露11月全国百强房企的销售总额。按照惯例,这两家机构通常会在每月最后一天发布数据。
彭博智库行业分析师孔令仪(Kristy Hung)在星期一(12月1日)的报告中表示,这一数据的缺失可能加剧外界对这一陷入困境行业状况的不确定性,“11月的数据很可能会显示跌幅进一步扩大。”
市场因为优等生万科再陷危机而重新感到不安。万科债券连跌多日后,上周首次寻求推迟一只境内债券的兑付。万科的意外举动,使本已因多年销售下滑与恒大、碧桂园等房企大规模违约而疲弱不堪的市场雪上加霜。
万科12月有两笔债务到期,“22万科MTN004”债券本金兑付日为12月15日,债项余额共20亿元(人民币,下同,3亿6600万新元);另有一笔余额37亿元的中票将于12月底到期。万科已召开债权人会议,要求前一笔20亿元的债券展期,引发市场震动。
