丰树产业集团今年私募资金创新高 美国物流私人信托筹得19亿元

丰树美国物流私人信托的资产组合,由位于美国19个州的155个物流房地产组成,包括这个9万6526平方公尺的仓库,它位于田纳西州的孟菲斯国际机场(Memphis International Airport)附近。(丰树产业集团)
丰树美国物流私人信托的资产组合,由位于美国19个州的155个物流房地产组成,包括这个9万6526平方公尺的仓库,它位于田纳西州的孟菲斯国际机场(Memphis International Airport)附近。(丰树产业集团)

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(早报讯)丰树产业集团(Mapletree Investments)的丰树美国物流私人信托(Mapletree US Logistics Private Trust,简称MUSLOG)于截止时共筹得14亿美元(19亿新元)基金股本总额。

这是它在2021年的第三只私人信托,使它这一年私募的资金创新高,达到25亿美元(34亿新元),基金资产管理规模得以增加138亿美元(187亿新元)。

丰树产业集团今天(12月1日星期三)的文告指出,继2019年成功筹集丰树美国及欧盟物流私人信托(Mapletree US & EU Logistics Private Trust,简称MUSEL)之后,丰树继续扩大它在美国物流市场的规模。集团目前管理355个物流资产,资产管理规模达69亿美元(92亿新元),净可出租楼面总计650万平方公尺,跻身美国物流房地产管理公司前十。

该集团今年筹集的两个基金是:一、5亿5200万美元的美国办公楼基金——丰树美国收入商业信托(Mapletree US Income Commercial Trust,简称MUSIC);二、5亿零700万欧元(8亿零610万新元)的欧洲办公楼基金——丰树欧洲收入信托(Mapletree Europe Income Trust,简称MERIT)。

MUSLOG包括155个物流资产,净可出租楼面(NLA)总计290万平方公尺,分布于美国19个州,资产价值总计约33亿美元(45亿新元)。这些房地产靠近机场、海港和铁路等主要物流基础设施,资产组合的租用率是95%,加权平均租约(WALE)为4.1年。

MUSLOG获得多元化的投资者支持,包括新的和现有投资者,例如养老金、保险公司、投资公司、资产管理公司以及家族办公室。信托的内部收益率(IRR)目标是12%。

文告指出,集团在MUSLOG的持股将保持至少20%股权,正如其他集团所保荐的私人基金。

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