实龙岗花园景星园公寓招标 底价12亿8000万元

景星园要价12亿8000万元,是今年要价最高的集体出售项目。(图片由世邦魏理仕提供)
景星园要价12亿8000万元,是今年要价最高的集体出售项目。(图片由世邦魏理仕提供)

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(早报讯)位于实龙岗花园的私宅项目景星园(Kensington Park)推出市场招标,要价12亿8000万元,是今年要价最高的集体出售项目。

负责销售这个项目的房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)周三(5月18日)发表文告说,这座公寓所处地段是新加坡最大的999年地契住宅地段之一,面积为49万1000平方英尺。 

根据市区重建局的2019年总蓝图,这幅住宅地段的总容积率为2.1,可建造最高24层楼的建筑。

项目要价12亿8000万,这包括1亿7810万元的发展费,容积率每平方英尺价格为1414元。若把占总露面面积7%的额外阳台面积和2亿3210万元的发展费,容积率尺价相等于1371元。

景星园(Kensington Park)上一回试图推出集售时,获得七成屋主签署集售协议,最终在2019年初宣告失效。项目当时打算以10亿5000万元出售。

公寓有316个单位,四周以有地私宅为主,因此公寓住户可观赏到无遮挡美景。

招标活动将在7月7日下午3时截止。

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