（早报讯）位于实龙岗花园的私宅项目景星园（Kensington Park）推出市场招标，要价12亿8000万元，是今年要价最高的集体出售项目。
负责销售这个项目的房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）周三（5月18日）发表文告说，这座公寓所处地段是新加坡最大的999年地契住宅地段之一，面积为49万1000平方英尺。
根据市区重建局的2019年总蓝图，这幅住宅地段的总容积率为2.1，可建造最高24层楼的建筑。
项目要价12亿8000万，这包括1亿7810万元的发展费，容积率每平方英尺价格为1414元。若把占总露面面积7%的额外阳台面积和2亿3210万元的发展费，容积率尺价相等于1371元。
景星园（Kensington Park）上一回试图推出集售时，获得七成屋主签署集售协议，最终在2019年初宣告失效。项目当时打算以10亿5000万元出售。
公寓有316个单位，四周以有地私宅为主，因此公寓住户可观赏到无遮挡美景。
招标活动将在7月7日下午3时截止。
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