李智陞:购屋者收入与价格同步增长 组屋仍可负担

建屋局将增加预购组屋供应,在2022年和2023年,每年推出最多2万3000个单位。(档案照)
建屋局将增加预购组屋供应,在2022年和2023年,每年推出最多2万3000个单位。(档案照)

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(早报讯)虽然屋价持续上涨,但不论是新组屋或转售组屋的购屋者,收入增长都跟得上组屋价格的涨幅。加上建屋发展局过去十年也多次提高购屋津贴,让组屋更负担得起。

国家发展部长李智陞星期二(7月5日)书面答复裕廊集选区议员黄伟中关于过去十年住四房式预购或转售组屋家庭人均中位数收入,以及如何确保组屋可负担时透露,2012年至2021年,首次购屋家庭购买的非成熟区四房式预购组屋价格,津贴前增长10%,津贴后则增长1.4%,而购屋者的收入增长27%。

同一时期,首次购屋家庭购买的非成熟区四房式转售组屋价格,津贴前增长9%,津贴后则降低1.3%,而购屋者的中位数收入增长48%。

李智陞透露,去年在非成熟区购买预购及转售组屋的首次购屋者,多数仅须用每月收入的不到四分之一偿还房贷,这比30%至35%的国际基准低。事实上,他们多数可用每月缴交的公积金偿还房贷,且只有少量或没有现金支出。

建屋局将增加预购组屋供应,在2022年和2023年,每年推出最多2万3000个单位,比2021年的1万7000个增加35%。若有必要,建屋局将根据需求,在2021年至2025年推出总共最多10万个单位。

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