花拉路私宅Sutton Place推出集售 要价2.85亿元

Sutton Place楼高五层,现有44个单位,占地约9万3183平方英尺。(高力国际提供)
Sutton Place楼高五层,现有44个单位,占地约9万3183平方英尺。(高力国际提供)

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(早报讯)花拉路一带的永久地契住宅项目Sutton Place再度推出公开招标集体求售,指示价2亿8500万元。

Sutton Place地段在花拉路24、26和28号,这个黄金地带第十区的五层楼住宅项目,现有44个单位,占地约9万3183平方英尺(8657平方公尺)。

负责集售项目的高力国际(Colliers)说,根据市区重建局的2019年发展蓝图,这个地段属于住宅用途,总容积率可达1.6倍。地段的发展基线(development baseline)约为13万零201平方英尺(1万2096平方公尺),或约为允许总楼面的87%,这将对潜在发展商的发展费率的增加起到缓冲作用。

根据2亿8500万元的指示价和约2088万6880元的应付发展费,这将转化为容积率每平方英尺2052元的地价。如果得到相关部门批准,成交买家可以重新发展这个地段,建造约162个公寓单位,最小单位面积为915平方英尺(85平方公尺)。

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