为确保新组屋负担得起 组屋转售价上扬时政府相应提高市场津贴

在为新组屋定价时,建屋局会先参考附近类似转售组屋的售价,以及考虑个别单位的特点和当前市场情况,然后在这个基础上给予大幅度津贴,以确保新组屋售价是买家负担得起的。(王彦燕摄)
在为新组屋定价时,建屋局会先参考附近类似转售组屋的售价,以及考虑个别单位的特点和当前市场情况,然后在这个基础上给予大幅度津贴,以确保新组屋售价是买家负担得起的。(王彦燕摄)

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(早报讯)近来政府售地标价不断上升,土地成本是否导致新组屋售价攀升令人关注,国家发展部和建屋发展局星期三(12月7日)答复媒体询问时强调,新组屋的定价和开发成本并不挂钩,新组屋售价是按可负担水平(affordability)而定。

国家发展部和建屋局强调,组屋定价和私宅定价不同,私人房地产发展商一般根据开发成本来定价,售价也会把利润率包含在内。建屋局则按可负担水平为新组屋定价,与私人发展商定价方式完全不同。

在为新组屋定价时,建屋局会先参考附近类似转售组屋的售价,以及考虑个别单位的特点和当前市场情况,然后在这个基础上给予大幅度津贴,以确保新组屋售价是买家负担得起的。

个别预购组屋项目所获得的津贴,会因不同项目的特点和市场情况而有所不同。

国家发展部和建屋局说:“提供不同幅度的津贴额有助买家免受市场波动的影响,确保预购组屋价格保持平稳及可负担得起。因此,当转售组屋价格上扬,建屋局也会相应提高市场津贴,以确保新组屋售价是负担得起的。”

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