乌节路一带美雅山庄集售 保留价5亿8750万元

美雅山庄再次推出市场集体出售,地段估计可建128个约2153平方英尺的住宅单位。(莱坊提供)
美雅山庄再次推出市场集体出售,地段估计可建128个约2153平方英尺的住宅单位。(莱坊提供)

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(早报讯)乌节路一带的美雅山庄(Orchard Bel Air)去年集体出售找不到买家,今年再次推出市场,保留价不变,为5亿8750万元。

负责销售的莱坊(Knight Frank)星期二(1月31日)发文告宣布,若计算约1亿3600万元的地契年期填补溢价(lease top-up premium),美雅山庄的预示价相当于容积率每平方英尺2620元。若把阳台的7%额外总楼面面积考虑在内,容积率尺价约2551元。

美雅山庄建于1984年,共25层楼,有71个住宅单位。这个项目属于99年地契,从1980年8月算起。项目附近的商场和办公楼包括东陵坊(Tanglin Mall)、爱雍·乌节(ION Orchard)和福临购物中心(Forum The Shopping Mall),也靠近乌节大道地铁站。

根据2019年的市区重建局总蓝图,美雅山庄的地段面积约为9万3126平方英尺,总容积率2.8倍,而未来重建项目的总容积率有望达2.96倍。

文告说,上述地段可建造约128个平均面积为200平方公尺(2153平方英尺)的住宅单位。地段的重新发展无须对附近交通状况进行可行性研究。

美雅山庄的招标活动将在3月1日下午3时截止。

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