本地私宅价格加快增速 今年第一季环比升3.3%

中档非有地私宅价格涨幅最大,第一季上升4.4%,大众私宅则上升1.9%。(萧紫薇摄)
中档非有地私宅价格涨幅最大,第一季上升4.4%,大众私宅则上升1.9%。(萧紫薇摄)

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本地整体私宅价格加快增速,在今年第一季环比上升3.3%,销量环比大涨82%至1256个单位。

市区重建局星期五(4月28日)公布的最新确切数据显示,第一季整体私宅价格指数环比上升6.2点至194.8,涨幅相当于3.3%,高于去年第四季的0.4%涨幅。

在非有地私宅价格方面,代表中档私宅的其他中央区(RCR)价格涨幅最大,第一季上升4.4%,高于前一季的3.1%;代表大众化私宅的非中央区(OCR)价格涨1.9%,扭转前一季的下跌2.6%;代表高档私宅的核心中央区(CCR)价格涨0.8%,高于前一季的上涨0.7%。

有地私宅的价格涨幅大于非有地私宅,在第一季环比上升5.9%,高于前一季的0.6%涨幅。

私宅租金也连番上扬,环比上升7.2%,比前一季的7.4%涨幅稍低。

私宅市场交易活跃,房地产发展商在第一季卖出1256个单位(不包括执行共管公寓),远超在前一季售出的690个单位。

发展商也积极推出新私宅单位,达到1312个,前一季只推出504个单位。

商用房地产市场相对平稳,办公空间租金环比上升5.1%,涨幅与前一季相同。办公空间价格在去年第四季上升3.7%,第一季价格则保持不变。

空置率则稍微下滑0.1个百分点,达11.2%。

零售业复苏,但零售空间租金却没有如预期般回升,反而延续跌势,但跌幅收窄。第一季租金稍微下滑0.3%,跌幅小于上一季的1.1%。零售空间价格下滑0.9%,也小于前一季的2.1%跌幅。

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