运通网城房产信托（EC World REIT）与子公司被信托的赞助机构富春控股集团（Forchn Holdings Group）与子公司所拖欠的租金，已经超过1亿7100万人民币（3200万新元）。

运通网城房产信托星期二（11月7日）发布业绩时还透露，浙江中烟工业公司（China Tobacco Zhejiang Industrial Co. Ltd.）已决定年底到期后，不更新在恒德一期（Hengde Phase 1）的租约。信托管理公司正在和浙江中烟谈商更新这家公司在恒德二期的租约。

信托指出，鉴于资产的收账情况和中国最新市场情况，集团的投资房地产的估值可能受到负面冲击（低于账面价值）。管理公司正就资产估值寻求的意见和进行估值，在适当时候将作出披露。

它因此表示，虽然在9月底时信托的总负债率已降至36.9％，但是鉴于前述资产估值的变化，总负债率有显著上升的风险。

运通网城房产信托第三季每单位派息同比下跌32.8％至新元0.916分（保留10％可派发收入之后），主要因为人民币兑新元汇率下跌以及利率上升所导致的融资成本上升。

第三季总营收同比跌9.5％至2700万新元，净房地产收入跌8.5％至2470万新元。在换算成新元之前，第三季总营收和净房地产收入分别是微增0.3％和1.7％。

运通网城资产管理公司执行董事兼首席执行官吴多深说：“虽然把所有努力集中在收取应收租金，以便履行信托的各种运营和融资义务并使信托脱离停牌，但高利率以及人民币兑新元和美元的疲软所带来的其他挑战，将继续给信托的业务带来额外压力。2023年第三季，由于赞助机构与子公司所累计拖欠的租金，以及赞助机构与子公司迄今未提供还款计划，信托与子公司在维持运营和满足融资义务方面面对挑战。”

运通网城房产信托在今年8月31日开始停牌，因为无法偿还在31日到期的所有岸外贷款的利息支出。它也于9月28日宣布，由于资金不足，信托无法于9月28日派发上半年股息，派息日期因此延后。