本地有地私宅市场在全球经济前景不佳和高贷款利率的冲击下，今年下半年只有八间优质洋房转手，环比下跌11%，交易额也环比下跌24%至1亿7600万元。
房地产经纪公司博纳产业（Propnex）的最新研究报告显示，今年的优质洋房（GCB）需求是2019年以来最弱的一年。全年有17间优质洋房售出，低于去年的44间，也比2019年少19间。
报告说，宏观经济充满不确定因素、地缘政治紧张和高贷款利率都影响市场情绪。此外，优质洋房价格在2021年大涨，导致屋主和买家之间难以在价格方面达成共识，所以成交过程更加缓慢。
在今年下半年成交的最贵优质洋房是位于紫云道（Chee Hoon Avenue）的永久地契独栋洋房，成交价为2670万元。若按洋房地段面积计算，价格相等于每平方英尺2413元。
若不包括优质洋房，其他千万元有地私宅的需求也下滑。截至12月4日，今年下半年有43间成交价超过1000万元的有地私宅售出，总交易额为5亿8600万元，环比大跌47%。
今年上半年的情况较好，带动全年交易量同比上升4.9%至108间洋房，交易额同比增长7%至达16亿9000万元。
报告说，由于利率有望在明年下调，加上新加坡经济料会在明年下半年改善，因此豪宅市场料会恢复。
