在去年第四季开盘的新私宅推动本地整体私宅价格环比增长2.7%，全年增长6.7%，涨幅较前年收窄。
市区重建局在星期二（1月2日）公布的预估数据显示，去年全年的价格涨幅低于2022年的8.6%涨幅。
第四季有数个新私宅项目开盘，推动整体非有地私宅价格上升2.2%，全年上升6.5%，低于前年的8.1%涨幅。
代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅价格在第四季的涨幅最大，环比增长4.6%；代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅价格上升4.2%；代表中档私宅的其他中央区（RCR）的私宅价格则滑落1.2%。
若以全年来看，高档和中档非有地私宅价格去年分别增长2.1%和2.7%，低于前年的4.8%和9.7%。
在私宅交易量方面，第四季整体交易量环比下跌27%，全年滑落15%。去年的交易量是2016年之后的新低。
政府增加政府售地计划的私宅供应，去年的正选名单地段供应增加大约50%至9250个单位。今年上半年的供应会进一步升高至5450个单位，高于去年下半年的5160个单位和去年上半年的4090个单位。
市建局说，这些增多私宅单位预计会在今年开始出售，可应对市场购买需求，并有助于把价格维持在符合经济环境的水平。
市建局还表示，全球经济活动料会在今年进一步趋缓，本地房贷利率料会维持在高位。购房家庭在贷款方面应该继续保持谨慎，这包括长期房贷。
