过去五年，建屋发展局平均每年取缔115起违例出租组屋案例，包括对付那些住户人数超出顶限的屋主。
国家发展部兼通讯及新闻部高级政务部长陈杰豪星期二（1月9日）在国会答复多名议员的提问时强调，尽管建屋局今年起暂时放宽组屋住户人数顶限，允许四房式或更大组屋的可住人数比去年的六人增多两人，但建屋局会继续严厉对付违例者，并依据违规的严重程度，对屋主发出书面警告，或处于罚款，或强制收回违例情况最严重的单位。
他透露，截至2023年11月，整间出租的组屋单位约有5万8000个。其中，16%的单位住着六名无亲属关系的租户。他们当中，约九成租户为非居民，年龄大多在20至40岁之间。
他也说，过去五年，在接到的组屋邻居滋扰案例中，涉及租户的仅为1.5%。
另一方面，过去五年，平均每年有244个私人住宅业的住户人数超过顶限，而被市区重建局取缔。
政府上个月底宣布暂时放宽组屋和私宅的出租条例，未来三年里，较大型单位可出租给最多八名租户，之前最多只能租给六人。此举是为了更好地应付租赁市场需求。
陈杰豪说，尽管组屋和私人住宅的租金近期出现平稳的情况，但预计短期内，租赁市场依然强劲。去年第三季的组屋和私宅租金涨幅，分别从第二季的3.0%和2.8%放缓至1.9%和0.8%。
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