雅诗阁与潜在投资者探讨大阪综合度假胜地投资机遇

雅诗阁在2022年下半年向丰树产业(Mapletree Investments)收购了日本有显著覆盖范围的奥克伍德(Oakwood)服务公寓品牌后,迅速扩大日本市场,如今在日本拥有22个酒店和服务公寓项目,总计约2900个单位。图为奥克伍德横滨。(雅诗阁提供)
雅诗阁在2022年下半年向丰树产业(Mapletree Investments)收购了日本有显著覆盖范围的奥克伍德(Oakwood)服务公寓品牌后,迅速扩大日本市场,如今在日本拥有22个酒店和服务公寓项目,总计约2900个单位。图为奥克伍德横滨。(雅诗阁提供)

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日本大阪将建设包括赌场在内的综合度假胜地,预料带来巨大酒店住宿增长潜能,凯德投资(CLI)住宿业务部门雅诗阁有限公司(The Ascott Limited)正与潜在投资者探讨投资计划。

凯德投资(CapitaLand Investment)旅宿首席财务和可持续发展官马秀琴于星期四(1月18日)在日本横滨接受媒体询问时,透露这个消息。

她说:“大阪将建设综合度假胜地,必然推动当地的酒店住宿需求,而我们将会探讨它可能带来的投资机遇。”

日本首相岸田文雄去年4月宣布大阪获准建设综合度假胜地(Integrated Resort,简称IR),人工岛“梦洲”将是日本赌场的首个所在地,初始投资约为1.8万亿日元(约179亿新元),预定在2029年下半年开张。

这个综合度假胜地占地49万2000平方公尺,集赌场、国际会议和展厅、酒店、码头等为一体,每年能吸引2000万人次的游客,被视为大阪世界博览会后的另一经济引擎。

雅诗阁近年积极开拓日本市场,特别是它在2022年下半年向丰树产业(Mapletree Investments)收购了日本有显著覆盖范围的奥克伍德(Oakwood)服务公寓品牌后,迅速扩大日本业务。如今,它在日本拥有22个酒店和服务公寓项目,总计约2900个单位。

雅诗阁星期四发布文告也指出,奥克伍德资产组合从前年下半年迄今增长超过20%,是雅诗阁增长最迅速的品牌住宿之一。它的业务如今扩展至48个城市,单位数量近1万8000个。过去一年多来,奥克伍德进入新目的地如韩国釜山、印度尼西亚峇淡岛和峇厘岛、马来西亚槟城和亚庇、印度维萨卡帕特南(Visakhapatnam)、真奈和新孟买,以及越南下龙(Ha Long)等。

雅诗阁首席执行官及凯德投资旅宿首席执行官吴洵杰说,奥克伍德资产组合迅速扩张,并提升雅诗阁收入和盈利率,主要是它顺利融入雅诗阁运营框架。

随着更多奥克伍德项目投入运营,吴洵杰表示,这对雅诗阁经常收入带来直接贡献,符合雅诗阁要在2028年将住宿业务的收费收入翻倍至超过5亿元的目标。

雅诗阁下来会继续扩大奥克伍德品牌的覆盖范围,除了扩大到更多城市,还会进入热门度假胜地,提供全面服务的度假村住宿。这包括新近开业的奥克伍德下龙和印尼峇厘岛,以及预计今年上半年在中国滑雪胜地崇礼开业的奥克伍德崇礼。

另一方面,马秀琴表示,基于日本借贷利率和融资成本依然处于低水平,雅诗阁会继续寻求日本投资机会,加快开拓日本业务。

雅诗阁日本区总经理鲍达(Christian Baudat)受访时也说,雅诗阁的酒店住宿业表现强韧,像奥克伍德横滨在2020年10月冠病疫情时期开幕,仍取得85%入住率。去年,日本奥克伍德酒店客房平均收入(RevPAR)也比疫情前增长了50%左右。

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