新达信托（Suntec REIT）2023财年的可派发收入达2亿零680万元，比2022财年低了19.1%，每单位派息（DPU）7.135分，同比下滑19.7%。

新达信托星期三（1月24日）发布截至2023年12月31日的全年业绩。在面对更高融资成本、海外房地产贡献减少、以及澳大利亚元兑新元疲弱的情况，影响了信托全年可派发收入。

信托2023年净房地产收入（net property income）同比下滑0.8%至3亿1315万元，从合资企业获得的收入也下跌20.9%达9398万元。

去年，信托脱售了总值9440万元的新达城办公楼分层单位，平均售价高出账面价值31%，脱售所得用于减低负债。由于脱售的资产收益低于目前的借贷成本，因此交易增加了信托的收益。

信托总裁钟奇雄在文告中说：“新达城信托将继续专注于脱售成熟资产和新达城办公楼的分层单位，以提供增值收益、降低负债率，并为信托的单位持有人创造长期价值。”

他也指出，本地办公楼和零售房地产组合的营收取得持续改善，去年每季的租金调升率达到双位数。预计，接下来新加坡组合的营运表现会有进一步的改善，不过信托表现仍受到海外房地产空置率和高利率的影响。

2023年，信托在澳大利亚阿德雷德、墨尔本和英国伦敦的房地产组合，因为空置率和提供租赁奖励而有较少的营收贡献。

信托预计，未来租赁空置期和提供更高的奖励会继续使澳洲房地产的营收减少。伦敦中心的房地产在供应有限，租赁预料会好转，不过短期内的营收仍受租赁空置期的影响而退低。