私宅屋主卖房后须等15个月才能买转售组屋，促成这类买家在百万组屋交易中的占比从34%减少超过一半到14%。
国家发展部长李智陞星期三（2月28日）书面回复杨厝港议员叶汉荣时说，政府在2022年9月30日规定私宅屋主和前私宅屋主若购买非津贴转售组屋，须先经过15个月的等侯期（wait-out period）。“这项措施用于缓解转售组屋的需求，并确保首次购屋者等买家能负担得起。”
2022年措施实施前，私宅屋主买家在以至少百万元转手的组屋交易中占34%，而措施实施后的15个月里，这类买家减少超过一半，截至2023年12月31日只占约14%。
这个等待期不适用于55岁以上、从私人房地产搬迁到四房式或更小转售组屋的新加坡籍买家。
李智陞说，政府陆续推出三轮降温措施，同时也增加预购组屋的供应，转售组屋售价增幅已经有所放缓。建屋局数据显示，2023年第四季的组屋转售价格指数增加1.1%，低于2022年2.5%的平均季度增幅。2023年全年的组屋转售价格指数增加4.9%，比2022年的10.4%减少超过一半。
